Rue Santos Dumont, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier296 habitants84,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous du Blanc-Mesnil et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 308 €1 vente
- 20225 319 €1 vente
- 20233 374 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 448 €2 ventes
- Estimation3 450 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Santos Dumont le 18/07/2025 : 66 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 13 Rue Santos Dumont | Maison13 Rue Santos Dumont · 66 m² · 4 924 €/m² | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Santos Dumont | Maison28 Rue Santos Dumont · 71 m² · 1 972 €/m² | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 22/05/2023 | 7 Rue Santos Dumont | Maison7 Rue Santos Dumont · 115 m² · 3 374 €/m² | 115 m² | 388 000 € | 3 374 € |
| 01/04/2022 | 23 Rue Santos Dumont | Maison23 Rue Santos Dumont · 47 m² · 5 319 €/m² | 47 m² | 250 000 € | 5 319 € |
| 21/04/2021 | 11 Rue Santos Dumont | Maison11 Rue Santos Dumont · 62 m² · 1 308 €/m² | 62 m² | 81 116 € | 1 308 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Faible
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité d'Habitations Bon Marché
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2016 | Permis de construire09300716C0074 | Rue Santos Dumont | AB 287 | 185 logements, 20 m² | 4 524 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | 145 m² | 1996 | B | A |
| appartement, 15 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | 20,3 m² | 2017 | D | D |
| maison, 11 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | 145 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | 68,2 m² | 1971 | G | G |
| maison, 13 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | 90 m² | — | D | D |
| immeuble, 15 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | — | 1960 | C | C |
| immeuble, 15 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | — | — | D | D |
| immeuble, 15 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | — | — | D | D |
| immeuble, 15 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | — | — | C | C |
| maison, Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | 50 m² | 1948 | E | E |
| maison, 7 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-Mesnil | 100 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Le Bourget et Environs Si | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants29684 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 414 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %14,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Colonel FabienpublicREP110 m
Entreprises domiciliées à 200 m469
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Totalenergies Charging Servicesindustrie
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Commune de Dugnyadministration publique
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques