Avenue André Kervazo, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier248 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous du Blanc-Mesnil et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 533 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 284 €1 vente
- 20244 333 €3 ventes
- Estimation3 420 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue André Kervazo le 15/10/2024 : 99 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 13 Avenue André Kervazo | Maison13 Avenue André Kervazo · 99 m² · 3 030 €/m² | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 23/05/2024 | 18 Avenue André Kervazo | Maison18 Avenue André Kervazo · 60 m² · 4 333 €/m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 22/03/2024 | 21 Avenue André Kervazo | Maison, Dépendance21 Avenue André Kervazo · 68 m² · 5 368 €/m² | 68 m² | 365 000 € | 5 368 € |
| 15/05/2023 | 18 Avenue André Kervazo | Dépendance, Maison18 Avenue André Kervazo · 169 m² · 3 284 €/m² | 169 m² | 555 000 € | 3 284 € |
| 29/06/2021 | 48 Avenue André Kervazo | Maison48 Avenue André Kervazo · 75 m² · 2 533 €/m² | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,7 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | Permis de démolir09300722C0010 | 16 Av Andre Kervazo | AL 587 | — | 227 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire09300717C0025 | 53 B Avenu Andre Kervazo | AL 140 | 1 logement, 120 m² | 221 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13bis Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 67,6 m² | — | F | F |
| maison, 25bis Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 91,5 m² | 1983 | D | B |
| maison, 24 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 42,5 m² | — | G | G |
| maison, 53 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 79,3 m² | — | D | D |
| maison, 39 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 44,8 m² | — | G | G |
| maison, 13 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 68,9 m² | — | F | F |
| maison, 13 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 68,9 m² | — | F | F |
| maison, 13 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 68,9 m² | — | F | F |
| maison, 14 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 148,5 m² | 1959 | F | F |
| maison, 19 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 83 m² | — | E | D |
| maison, 19 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | 82,6 m² | 1972 | E | D |
| immeuble, 32 Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil | — | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | SCI Williams H | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24882 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 120 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,3 %Des logements autour de la rue
Maisons91,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret232 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louis Pasteurpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m207
- Aibconstruction
- Entreprise Mederreg (Mederreg VELOSO.)construction
- SCI Brigidaimmobilier
- Infustationhébergement et restauration
- J.M.Sconstruction
- PDL Immoimmobilier