Rue de Rouen, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier332 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 205 €2 ventes
- 20224 513 €2 ventes
- 20234 344 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 743 €4 ventes
- Estimation3 730 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de Rouen le 10/12/2025 : 86 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 22 Rue de Rouen | Dépendance, Maison22 Rue de Rouen · 86 m² · 2 442 €/m² | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue de Rouen | Maison24 Rue de Rouen · 80 m² · 3 813 €/m² | 80 m² | 305 000 € | 3 813 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue de Rouen | Maison13 Rue de Rouen · 105 m² · 2 190 €/m² | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue de Rouen | Maison17 Rue de Rouen · 115 m² · 3 043 €/m² | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 09/10/2023 | 26 Rue de Rouen | Maison, Dépendance26 Rue de Rouen · 86 m² · 4 058 €/m² | 86 m² | 349 000 € | 4 058 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 28 Rue de Rouen | Maison28 Rue de Rouen · 81 m² · 4 630 €/m² | 81 m² | 375 000 € | 4 630 € |
| 15/09/2022 | 29 Rue de Rouen | Maison29 Rue de Rouen · 100 m² · 3 950 €/m² | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 04/03/2022 | 16 Rue de Rouen | Maison16 Rue de Rouen · 67 m² · 5 075 €/m² | 67 m² | 340 000 € | 5 075 € |
| 08/10/2021 | 11 Rue de Rouen | Dépendance, Appartement11 Rue de Rouen · 71 m² · 3 901 €/m² | 71 m² | 277 000 € | 3 901 € |
| 25/08/2021 | 38 Rue de Rouen | Maison, Dépendance38 Rue de Rouen · 50 m² · 4 900 €/m² | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 07/05/2021 | 5 Rue de Rouen | Maison, Dépendance5 Rue de Rouen · 49 m² · 5 510 €/m² | 49 m² | 270 000 € | 5 510 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis de construire0930072500035 | 4 Rue de Rouen | AM 10 | 1 logement, 93 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2021 | Déclaration préalable09300721C0235 | 5 Rue de Rouen | AM 394 | 33 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2020 | Permis de construire09300720C0038 | 8 Rue de Rouen | AM 8, AM 9 | 2 logements, 46 m² | 875 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2019 | Permis de construire09300719C0027 | 2 Rue de Rouen | AM 11 | 1 logement, 119 m² | 436 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 76,2 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 105,2 m² | 1949 | F | F |
| maison, 42 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 99 m² | 2003 | D | D |
| maison, 28bis Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 92,2 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 77,4 m² | 1996 | D | D |
| maison, 43 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 130 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 90 m² | 1950 | D | D |
| maison, 17 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 132 m² | 2000 | C | C |
| maison, 5 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 99,6 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 67 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 21 Rue de Rouen 93150 Le Blanc-Mesnil | 35,6 m² | 1948 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI de Rouen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI de Rouen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Anatole France | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | C P F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Mesnil Montreuil Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | Société D Aménagement et de Technique Immobilière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants33288 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 846 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %9,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jacques DecourpublicREP230 m
- École maternelle Jacques DecourpublicREP230 m
Entreprises domiciliées à 200 m353
- Commune de le Blanc-Mesniladministration publique
- Africa Food (Mondistrib)commerce
- Joodnaautres services
- Paris Rhum Clubcommerce
- Blanc Mesnil Sport Hockey (BMSH)arts et spectacles
- Azhconstruction