Avenue de Bel-abbès, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3aZones urbaines mixtesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier308 habitants49,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Le Blanc-Mesnil 3 458en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 868 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 242 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 630 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Avenue de Bel-abbès le 31/01/2024 : 66 m² pour 280 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous du Blanc-Mesnil et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 694 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 458 €1 vente
- 20243 667 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 640 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue de Bel-abbès le 13/11/2024 : 75 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 43 Avenue de Bel-abbès | Appartement43 Avenue de Bel-abbès · 130 m² | 130 m² | 245 000 € | — |
| 13/11/2024 | 17 Avenue de Bel-abbès | Dépendance, Maison17 Avenue de Bel-abbès · 75 m² · 2 933 €/m² | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 18/09/2024 | 46 Avenue de Bel-abbès | Maison46 Avenue de Bel-abbès · 75 m² · 4 400 €/m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 31/01/2024 | 41 Avenue de Bel-abbès | Dépendance, Appartement41 Avenue de Bel-abbès · 66 m² · 4 242 €/m² | 66 m² | 280 000 € | 4 242 € |
| 16/08/2023 | 37 Avenue de Bel-abbès | Maison37 Avenue de Bel-abbès · 120 m² · 3 458 €/m² | 120 m² | 415 000 € | 3 458 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 41 Avenue de Bel-abbès | Dépendance, Appartement41 Avenue de Bel-abbès · 32 m² · 4 063 €/m² | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
| 13/07/2022 | 41 Avenue de Bel-abbès | Appartement, Dépendance41 Avenue de Bel-abbès · 49 m² · 3 673 €/m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 22/09/2021 | 28 Avenue de Bel-abbès | Maison28 Avenue de Bel-abbès · 111 m² · 3 694 €/m² | 111 m² | 410 000 € | 3 694 € |
| 27/04/2021 | 37 Avenue de Bel-abbès | Vente37 Avenue de Bel-abbès · 353 m² | 353 m² de terrain | 369 000 € | — |
| 27/04/2021 | 35 Avenue de Bel-abbès | Maison, Dépendance35 Avenue de Bel-abbès · 265 m² | 265 m² | 259 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U3aZones urbaines mixtes
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations5
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Permis de construire0930072500010 | 17 Avenue de Bel-Abbes | AM 206 | 1 logement, 150 m² | 398 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire09300719C0051 | 45 Av de Bel Abbes | AM 530 | 1 logement, 212 m² | 242 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 29 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 41 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 31,5 m² | 2014 | D | B |
| appartement, 22 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 73,4 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 21 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 35,7 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 46,6 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 29,8 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 50,3 m² | 2014 | C | A |
| maison, 38 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 45,9 m² | — | F | F |
| maison, 38 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 28 m² | — | G | C |
| maison, 36 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 97,4 m² | 1968 | D | D |
| maison, 23 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 54,5 m² | — | G | G |
| appartement, 41 Avenue de Bel-abbès 93150 Le Blanc-Mesnil | 47,9 m² | 2015 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Jessica | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Leon House | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Sandhu Frères | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 bis | Stemat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | SCI Nouvel' Ere | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Mobi France | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants308109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,2 %Des logements autour de la rue
Maisons52,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 10 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret394 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Paul EluardpublicREP
- École maternelle Paul EluardpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m471
- SNCF Reseautransport
- Société de Prospection et d'Inventions Techniques Spit (Spit)industrie
- Recam Sonofadex (France Auto Pieces - France Voiture)commerce
- Mission Educative, d'Insertion, de Travail et d'Intervention Sociale (Meitis)santé et action sociale
- P.S.M. Enterprises SAShébergement et restauration
- Egb Tce Nsaconstruction