Avenue de Bel-abbès, Le Blanc-Mesnil
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Le Blanc-Mesnil 3 458en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 868 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 242 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 630 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Avenue de Bel-abbès le 31/01/2024 : 66 m² pour 280 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous du Blanc-Mesnil et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 694 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 458 €1 vente
- 20243 667 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 640 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue de Bel-abbès le 13/11/2024 : 75 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 43 Avenue de Bel-abbès | Appartement43 Avenue de Bel-abbès · 130 m² | 130 m² | 245 000 € | — |
| 13/11/2024 | 17 Avenue de Bel-abbès | Dépendance, Maison17 Avenue de Bel-abbès · 75 m² · 2 933 €/m² | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 18/09/2024 | 46 Avenue de Bel-abbès | Maison46 Avenue de Bel-abbès · 75 m² · 4 400 €/m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 31/01/2024 | 41 Avenue de Bel-abbès | Dépendance, Appartement41 Avenue de Bel-abbès · 66 m² · 4 242 €/m² | 66 m² | 280 000 € | 4 242 € |
| 16/08/2023 | 37 Avenue de Bel-abbès | Maison37 Avenue de Bel-abbès · 120 m² · 3 458 €/m² | 120 m² | 415 000 € | 3 458 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 41 Avenue de Bel-abbès | Dépendance, Appartement41 Avenue de Bel-abbès · 32 m² · 4 063 €/m² | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
| 13/07/2022 | 41 Avenue de Bel-abbès | Appartement, Dépendance41 Avenue de Bel-abbès · 49 m² · 3 673 €/m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 22/09/2021 | 28 Avenue de Bel-abbès | Maison28 Avenue de Bel-abbès · 111 m² · 3 694 €/m² | 111 m² | 410 000 € | 3 694 € |
| 27/04/2021 | 37 Avenue de Bel-abbès | Vente37 Avenue de Bel-abbès · 353 m² | 353 m² de terrain | 369 000 € | — |
| 27/04/2021 | 35 Avenue de Bel-abbès | Maison, Dépendance35 Avenue de Bel-abbès · 265 m² | 265 m² | 259 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U3aZones urbaines mixtes
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations5
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Permis de construire0930072500010 | 17 Avenue de Bel-Abbes | AM 206 | 1 logement, 150 m² | 398 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire09300719C0051 | 45 Av de Bel Abbes | AM 530 | 1 logement, 212 m² | 242 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Jessica | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Leon House | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Sandhu Frères | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 bis | Stemat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | SCI Nouvel' Ere | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Mobi France | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 10 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Paul EluardpublicREP
- École maternelle Paul EluardpublicREP