Avenue de Bruxelles, Le Blanc-Mesnil

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier207 habitants70,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 680 €/m²

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 5 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 590 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2024	62 Avenue de Bruxelles	Maison62 Avenue de Bruxelles · 105 m² · 3 762 €/m²	105 m²	395 000 €	3 762 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,8 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de 500m autour des gares

Informations4

Reglement local de publicite
Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Alea gonflement des argiles - Moyen
Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil

Servitudes d'utilité publique1

SUP T1 de Seine-Saint-Denis

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 55 Avenue de Bruxelles 93150 Le Blanc-Mesnil	120 m²	1975	D	D
maison, 60 Avenue de Bruxelles 93150 Le Blanc-Mesnil	121,8 m²	—	E	E
maison, 62 Avenue de Bruxelles 93150 Le Blanc-Mesnil	82,9 m²	1945	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	La Rose	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
36	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
36	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	3 parcelles non bâties
36	Commune de Blanc Mesnil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36 bis	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
46	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Direction Regionale et Interdepartementale Equipement Amenag	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
58	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	SCI Yema	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20767 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194549,3 %Des logements autour de la rue

Maisons76,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,2 %14 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	2	190 m
Boulangerie	2	210 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	6	180 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	—	900 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	720 m
Pharmacie	1	390 m
Dentiste	—	830 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	700 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	1	310 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret195 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Paul EluardpublicREP
École maternelle Paul EluardpublicREP

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.