Avenue de Rome, Le Blanc-Mesnil

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Prix dans la rue3 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier186 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

236 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 930 €/m²

L'estimation 3 930Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 670 €/m²
Fourchette haute: 5 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 368 €3 ventes
2022aucune vente
20234 574 €1 vente
20245 063 €2 ventes
20254 950 €1 vente
Estimation3 930 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Avenue de Rome le 20/02/2025 : 60 m² pour 297 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/02/2025	30 Avenue de Rome	Maison30 Avenue de Rome · 60 m² · 4 950 €/m²	60 m²	297 000 €	4 950 €
12/06/2024	8 Avenue de Rome	Maison8 Avenue de Rome · 40 m² · 5 750 €/m²	40 m²	230 000 €	5 750 €
08/01/2024	14 Avenue de Rome	Dépendance, Maison14 Avenue de Rome · 80 m² · 4 375 €/m²	80 m²	350 000 €	4 375 €
26/07/2023	28 Avenue de Rome	Dépendance, Maison28 Avenue de Rome · 47 m² · 4 574 €/m²	47 m²	215 000 €	4 574 €
22/06/2023	6 Avenue de Rome	Maison, Dépendance6 Avenue de Rome · 48 m²	48 m²	130 000 €	—

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/08/2021	23 Avenue de Rome	Maison23 Avenue de Rome · 117 m² · 3 487 €/m²	117 m²	408 000 €	3 487 €
25/06/2021	15 Avenue de Rome	Maison, Dépendance15 Avenue de Rome · 55 m² · 7 145 €/m²	55 m²	393 000 €	7 145 €
26/05/2021	31 Avenue de Rome	Local industriel, commercial ou assimilé31 Avenue de Rome · 250 m² · 960 €/m²	250 m²	240 000 €	960 €
30/03/2021	24 Avenue de Rome	Maison24 Avenue de Rome · 87 m² · 4 368 €/m²	87 m²	380 000 €	4 368 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/10/2025	Permis de construire09300724C0082	28 Avenue de Rome	AM 299	1 logement, 180 m²	435 m²	autorisé	particulier
24/12/2019	Permis de construire09300719C0141	22 Avenue de Rome	AM 302	1 logement, 146 m²	415 m²	terminé	particulier
20/05/2015	Permis de démolir09300715C0004	14 Avenu de Rome	AM 306	—	532 m²	autorisé	particulier
18/09/2014	Permis de construire09300714C0035	36 Avenu de Rome	AM 624	3 logements, 158 m²	362 m²	annulé	particulier
10/10/2013	Permis de construire09300713C0028	4 B Avenu de Rome	AM 607, AM 558	9 logements, 610 m²	508 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1E · 3F · 1G · 3

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Avenue de Rome 93150 Le Blanc-Mesnil	53,6 m²	—	G	F
maison, 29ter Avenue de Rome 93150 Le Blanc-Mesnil	62,1 m²	—	E	E
appartement, 30 Avenue de Rome 93150 Le Blanc-Mesnil	62 m²	1964	E	E
appartement, 30 Avenue de Rome 93150 Le Blanc-Mesnil	61 m²	—	E	E
maison, 28 Avenue de Rome 93150 Le Blanc-Mesnil	49,7 m²	—	G	C
maison, 14 Avenue de Rome 93150 Le Blanc-Mesnil	174,2 m²	—	B	A
maison, 8 Avenue de Rome 93150 Le Blanc-Mesnil	39,5 m²	—	G	G
maison, 6quater Avenue de Rome 93150 Le Blanc-Mesnil	56 m²	1947	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 bis	Facilia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Ibit-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Felbos	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Selyan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29 quater	Les Frères	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18654 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 581 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue

Maisons85,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28 %14 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	820 m
Supérette ou épicerie	3	180 m
Boulangerie	1	270 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	11	230 m
Librairie ou presse	—	920 m
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	—	710 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	1	490 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	240 m
École maternelle ou élémentaire	4	330 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret615 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Paul EluardpublicREP
École maternelle Paul EluardpublicREP

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.