Rue de Bergerac, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier274 habitants78,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous du Blanc-Mesnil et 15 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 414 €1 vente
- 20223 400 €3 ventes
- 20233 667 €1 vente
- 20243 579 €1 vente
- 20252 872 €3 ventes
- Estimation3 260 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de Bergerac le 09/12/2025 : 200 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 22 Rue de Bergerac | Maison22 Rue de Bergerac · 200 m² · 1 900 €/m² | 200 m² | 380 000 € | 1 900 € |
| 07/08/2025 | 49 Rue de Bergerac | Dépendance, Maison49 Rue de Bergerac · 94 m² · 2 872 €/m² | 94 m² | 270 000 € | 2 872 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue de Bergerac | Maison, Dépendance3 Rue de Bergerac · 53 m² · 4 906 €/m² | 53 m² | 260 000 € | 4 906 € |
| 10/02/2024 | 18 Rue de Bergerac | Maison18 Rue de Bergerac · 95 m² · 3 579 €/m² | 95 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue de Bergerac | Maison, Dépendance1 Rue de Bergerac · 45 m² · 3 667 €/m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2022 | 6 Rue de Bergerac | Maison6 Rue de Bergerac · 125 m² · 3 400 €/m² | 125 m² | 425 000 € | 3 400 € |
| 01/06/2022 | 7 Rue de Bergerac | Maison, Dépendance7 Rue de Bergerac · 66 m² · 2 727 €/m² | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 04/05/2022 | 11 Rue de Bergerac | Maison11 Rue de Bergerac · 93 m² · 3 624 €/m² | 93 m² | 337 000 € | 3 624 € |
| 07/09/2021 | 47 Rue de Bergerac | Maison47 Rue de Bergerac · 111 m² · 2 414 €/m² | 111 m² | 268 000 € | 2 414 € |
| 08/03/2021 | 45 Rue de Bergerac | Vente45 Rue de Bergerac · 420 m² | 420 m² de terrain | 270 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,4 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Permis de construire09300724C0050 | 5 Rue de Bergerac | AM 19 | 1 logement, 216 m² | 275 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2023 | Permis de construire09300723C0030 | 7 Rue de Bergerac | AM 20 | 1 logement, 289 m² | 317 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire09300719C0065 | 51 Rue de Bergerac | AM 748 | 1 logement, 143 m² | 326 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2015 | Déclaration préalable09300715C0020 | 55 Rue de Bergerac | AM 675 | 2 logements, 83 m² | 269 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de construire09300712C0132 | 30 Rue de Bergerac | AM 379 | 3 logements, 161 m² | 496 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 34 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 34 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 34 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 75 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 70 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Bergerac 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | 1968 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | S C I VM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Simo Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Pop | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI Bergerac | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27479 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,1 %Des logements autour de la rue
Maisons86,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 17 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret738 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Jacques DecourpublicREP
- École élémentaire Paul EluardpublicREP
- École maternelle Jacques DecourpublicREP
- École maternelle Paul EluardpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m346
- Commune de le Blanc-Mesniladministration publique
- SCI Veridisimmobilier
- SCI Emeraudeimmobilier
- SCI G.I.L.immobilier
- Flybe Limitedtransport
- SCI Monacoimmobilier