Rue de Béziers, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue4 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier274 habitants78,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 4 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 000 €/m²
L'estimation 4 000Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 857 €4 ventes
- 20224 843 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 182 €1 vente
- Estimation4 000 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue de Béziers le 30/04/2025 : 55 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 34 Rue de Béziers | Maison34 Rue de Béziers · 55 m² · 5 182 €/m² | 55 m² | 285 000 € | 5 182 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue de Béziers | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de Béziers · 389 m² | 389 m² | 800 000 € | — |
| 22/04/2022 | 5 Rue de Béziers | Maison5 Rue de Béziers · 51 m² · 4 843 €/m² | 51 m² | 247 000 € | 4 843 € |
| 30/11/2021 | 43 Rue de Béziers | Maison43 Rue de Béziers · 59 m² · 5 169 €/m² | 59 m² | 305 000 € | 5 169 € |
| 13/08/2021 | 55 Rue de Béziers | Maison55 Rue de Béziers · 110 m² · 4 545 €/m² | 110 m² | 500 000 € | 4 545 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2021 | 2 Rue de Béziers | Dépendance, Maison2 Rue de Béziers · 109 m² · 3 303 €/m² | 109 m² | 360 000 € | 3 303 € |
| 23/02/2021 | 1 Rue de Béziers | Maison1 Rue de Béziers · 62 m² · 5 790 €/m² | 62 m² | 359 000 € | 5 790 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | Déclaration préalable09300723C0186 | 24 Rue de Beziers | AM 440 | 19 m² | 344 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire09300723C0034 | 5 Rue de Beziers | AM 398 | 1 logement, 166 m² | 361 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire09300715C0100 | 47 Rue de Beziers | AM 417 | 1 logement, 107 m² | 653 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2015 | Permis de construire09300715C0072 | 47 Rue de Beziers | AM 417 | 1 logement, 98 m² | 653 m² | annulé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire09300715C0077 | 12 Rue de Beziers | AM 446 | 1 logement, 73 m² | 656 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2015 | Permis de construire09300715C0059 | 45 Rue de Beziers | AM 417 | 1 logement, 84 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de démolir09300715C0003 | 47 Rue de Beziers | AM 417 | — | 653 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 50 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 55,9 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 130 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 49,5 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 71,7 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 8 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 70,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 8 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 113,4 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 45,6 m² | 2008 | D | B |
| immeuble, 8 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | — | 2008 | D | B |
| maison, 50 Rue de Béziers 93150 Le Blanc-Mesnil | 90,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Assu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Piro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI ZTR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Varlin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27479 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,1 %Des logements autour de la rue
Maisons86,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 40 m |
| Boulangerie | 3 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 14 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret811 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jacques DecourpublicREP350 m
- École maternelle Jacques DecourpublicREP350 m
- École élémentaire Paul EluardpublicREP440 m
- École maternelle Paul EluardpublicREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m360
- Commune de le Blanc-Mesniladministration publique
- Africa Food (Mondistrib)commerce
- GMS Énergieconstruction
- Lao Jean-Christophe et Po Lengimmobilier
- Joodnaautres services
- Paris Rhum Clubcommerce