Rue de Troyes, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier201 habitants79,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus du Blanc-Mesnil et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 997 €1 vente
- 20224 625 €5 ventes
- 20234 313 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de Troyes le 06/02/2023 : 80 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 2 Rue de Troyes | Maison2 Rue de Troyes · 80 m² · 4 313 €/m² | 80 m² | 345 000 € | 4 313 € |
| 20/10/2022 | 36 Rue de Troyes | Maison, Dépendance36 Rue de Troyes · 80 m² · 4 625 €/m² | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 25/07/2022 | 12 Rue de Troyes | Maison12 Rue de Troyes · 88 m² · 3 466 €/m² | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 11/07/2022 | 18 Rue de Troyes | Dépendance, Maison18 Rue de Troyes · 55 m² · 5 182 €/m² | 55 m² | 285 000 € | 5 182 € |
| 14/04/2022 | 5 Rue de Troyes | Maison, Dépendance5 Rue de Troyes · 25 m² · 9 400 €/m² | 25 m² | 235 000 € | 9 400 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2022 | 25 Rue de Troyes | Dépendance, Maison25 Rue de Troyes · 83 m² · 3 434 €/m² | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
| 05/10/2021 | 9 Rue de Troyes | Dépendance, Maison9 Rue de Troyes · 60 m² · 5 997 €/m² | 60 m² | 359 800 € | 5 997 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | Permis de construire09300724C0004 | 5 Rue de Troyes | AM 453 | 1 logement, 240 m² | 443 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2024 | Déclaration préalable09300724C0004 | 36 Rue de Troyes | AM 473 | 38 m² | 447 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Troyes 93150 Le Blanc-Mesnil | 44,4 m² | 1900 | F | F |
| maison, 34 Rue de Troyes 93150 Le Blanc-Mesnil | 107,8 m² | — | D | D |
| maison, 12bis Rue de Troyes 93150 Le Blanc-Mesnil | 88 m² | 1989 | C | A |
| maison, 36 Rue de Troyes 93150 Le Blanc-Mesnil | 80 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue de Troyes 93150 Le Blanc-Mesnil | 88,1 m² | 1983 | D | D |
| maison, 25 Rue de Troyes 93150 Le Blanc-Mesnil | 90 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 875 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539 %Des logements autour de la rue
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret888 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jacques DecourpublicREP340 m
- École maternelle Jacques DecourpublicREP340 m
- École élémentaire Nonneville 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m314
- Africa Food (Mondistrib)commerce
- GMS Énergieconstruction
- Joodnaautres services
- Paris Rhum Clubcommerce
- SCI Anatole Franceimmobilier
- Allelec (Allelec)construction