Rue Jean Richard Bloch, Le Blanc-Mesnil
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 510 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 813 €/m²), le quartier pour 33 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 678 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 715 €/m² en 2025). Soit 3 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 740 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 590 €3 ventes
- 20224 403 €4 ventes
- 20234 700 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 750 €3 ventes
- Estimation3 740 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue Jean Richard Bloch le 29/09/2025 : 45 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 36 Rue Jean Richard Bloch | Maison, Dépendance36 Rue Jean Richard Bloch · 45 m² · 4 778 €/m² | 45 m² | 215 000 € | 4 778 € |
| 22/08/2025 | 91 Rue Jean Richard Bloch | Maison91 Rue Jean Richard Bloch · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance22 Rue Jean Richard Bloch · 20 m² | 20 m² | 70 000 € | — |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement4 Rue Jean Richard Bloch · 39 m² · 4 744 €/m² | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 27/03/2025 | 52 Rue Jean Richard Bloch | Maison52 Rue Jean Richard Bloch · 96 m² · 3 333 €/m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 22 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement22 Rue Jean Richard Bloch · 22 m² · 3 864 €/m² | 22 m² | 85 000 € | 3 864 € |
| 05/03/2024 | 42 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance42 Rue Jean Richard Bloch · 460 m² | 460 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 16/11/2023 | 86 Rue Jean Richard Bloch | Maison, Dépendance86 Rue Jean Richard Bloch · 50 m² · 4 700 €/m² | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 09/12/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Richard Bloch · 73 m² | 73 m² | 248 500 € | — |
| 05/10/2022 | 46 Rue Jean Richard Bloch | Maison, Dépendance46 Rue Jean Richard Bloch · 75 m² · 4 400 €/m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 20/09/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Richard Bloch · 79 m² | 79 m² | 307 000 € | — |
| 31/08/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance8 Rue Jean Richard Bloch | non mesurée | 14 500 € | — |
| 18/07/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Richard Bloch · 94 m² · 3 713 €/m² | 94 m² | 349 000 € | 3 713 € |
| 12/07/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Richard Bloch | — | 349 000 € | — |
| 12/04/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Richard Bloch · 81 m² | 81 m² | 287 000 € | — |
| 08/04/2022 | 51 Rue Jean Richard Bloch | Maison51 Rue Jean Richard Bloch · 42 m² · 4 405 €/m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 31/03/2022 | 27 Rue Jean Richard Bloch | Maison27 Rue Jean Richard Bloch · 58 m² · 4 569 €/m² | 58 m² | 265 000 € | 4 569 € |
| 16/03/2022 | 70 Rue Jean Richard Bloch | Maison70 Rue Jean Richard Bloch · 70 m² · 4 143 €/m² | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 14/03/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Richard Bloch · 43 m² · 4 884 €/m² | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 28/12/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Richard Bloch · 81 m² | 81 m² | 282 000 € | — |
| 17/12/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Richard Bloch · 81 m² | 81 m² | 280 000 € | — |
| 15/12/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance8 Rue Jean Richard Bloch | non mesurée | 322 000 € | — |
| 25/11/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Richard Bloch · 66 m² · 3 856 €/m² | 66 m² | 254 500 € | 3 856 € |
| 06/10/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Richard Bloch · 59 m² · 4 034 €/m² | 59 m² | 238 000 € | 4 034 € |
| 23/09/2021 | 36 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Maison36 Rue Jean Richard Bloch · 45 m² · 4 667 €/m² | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 05/08/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Jean Richard Bloch | — | 180 000 € | — |
| 06/07/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Jean Richard Bloch | — | 242 000 € | — |
| 28/06/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Richard Bloch · 79 m² · 3 392 €/m² | 79 m² | 268 000 € | 3 392 € |
| 18/05/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Jean Richard Bloch | — | 170 000 € | — |
| 07/04/2021 | 61 Rue Jean Richard Bloch | Maison61 Rue Jean Richard Bloch · 100 m² · 3 590 €/m² | 100 m² | 359 000 € | 3 590 € |
| 31/03/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Jean Richard Bloch | — | 151 500 € | — |
| 29/03/2021 | 16 Rue Jean Richard Bloch | Maison16 Rue Jean Richard Bloch · 143 m² · 3 035 €/m² | 143 m² | 434 000 € | 3 035 € |
| 17/03/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement8 Rue Jean Richard Bloch | — | 4 382 020,5 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0930072600038 | 86 Rue Jean Richard Bloch | AP 566 | 2 logements, 192 m² | 293 m² | autorisé | PYRAMIDES |
| 20/07/2022 | Permis de construire09300722C0030 | 36 Rue Jean Richard Bloch | AP 349 | 1 logement, 138 m² | 352 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2019 | Permis de démolir09300719C0008 | 52 Rue Jean Richard Bloch | AP 339 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire09300719C0067 | 63 Rue Jean Richard Bloch | AP 46 | 1 logement, 210 m² | 542 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de démolir09300718C0008 | 11 Rue Jean Richard Bloch | AP 16 | — | 477 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCFDAHA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 64,3 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 77,9 m² | — | F | F |
| maison, 102 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 111,8 m² | — | F | F |
| maison, 51 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 54,3 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 41,5 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 72,2 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 1 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 72,5 m² | 1975 | F | F |
| maison, 36 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 92,7 m² | 1948 | C | C |
| maison, 31bis Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 88 m² | — | F | F |
| maison, 93 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 97,8 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 113,8 m² | — | D | D |
| maison, 106 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 97,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE BLANC MESNIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONCIERE CRONOS | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 4 | IN'LI | Société anonyme | propriétaire | 25 locaux |
| 11 | COMMUNE DE BLANC MESNIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | COMMUNE DE BLANC MESNIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE BLANC MESNIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI KASA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DOETL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 bis | CECILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI LA RESIDENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | DANDEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI SABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | PYRAMIDES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI AURE-YING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | DOMISILADORE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 180 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel CachinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Guy MôquetpublicREP
- Ecole élémentaire Jacques JorissenpublicREP
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Marcel CachinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP
- Lycée polyvalent Paul Le Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rollandpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m377
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- COMMUNE DE BLANC MESNILadministration publique
- CHANTIERS DE L' ESTconstruction
- SOC NOUVELLE DES AMBULANCES MAUBEUGEsanté et action sociale
- SCI LESTANEimmobilier
- SCI LA RESIDENTEimmobilier