Rue de l'Angélus, Le Blanc-Mesnil

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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier267 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

353 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 410 €/m²4 ventesMaison3 560 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 410 €/m²

L'estimation 3 410Le Blanc-Mesnil 3 458en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 1 % en dessous du Blanc-Mesnil et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 3 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 178 €3 ventes
20223 611 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation3 410 €estimé

4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue de l'Angélus le 17/02/2022 : 54 m² pour 195 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 560 €/m²

L'estimation 3 560Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 4 % en dessous du Blanc-Mesnil et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 420 €/m²
Fourchette haute: 5 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 116 €2 ventes
20224 224 €1 vente
20233 506 €1 vente
20242 771 €1 vente
20253 248 €2 ventes
Estimation3 560 €estimé

7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de l'Angélus le 13/06/2025 : 91 m² pour 262 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/06/2025	5 Rue de l'Angélus	Maison, Dépendance5 Rue de l'Angélus · 91 m² · 2 879 €/m²	91 m²	262 000 €	2 879 €
05/04/2025	62 Rue de l'Angélus	Maison62 Rue de l'Angélus · 94 m² · 3 617 €/m²	94 m²	340 000 €	3 617 €
21/10/2024	47 Rue de l'Angélus	Appartement, Dépendance47 Rue de l'Angélus · 105 m²	105 m²	250 000 €	—
20/02/2024	13 Rue de l'Angélus	Dépendance, Maison13 Rue de l'Angélus · 70 m² · 2 771 €/m²	70 m²	194 000 €	2 771 €
19/12/2023	40 Rue de l'Angélus	Dépendance, Maison40 Rue de l'Angélus · 87 m² · 3 506 €/m²	87 m²	305 000 €	3 506 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/04/2022	28 Rue de l'Angélus	Maison28 Rue de l'Angélus · 58 m² · 4 224 €/m²	58 m²	245 000 €	4 224 €
17/02/2022	45 Rue de l'Angélus	Dépendance, Appartement45 Rue de l'Angélus · 54 m² · 3 611 €/m²	54 m²	195 000 €	3 611 €
02/11/2021	71 Rue de l'Angélus	Appartement, Dépendance71 Rue de l'Angélus · 51 m² · 4 059 €/m²	51 m²	207 000 €	4 059 €
08/06/2021	13 Rue de l'Angélus	Dépendance, Maison13 Rue de l'Angélus · 62 m² · 4 516 €/m²	62 m²	280 000 €	4 516 €
26/05/2021	16 Rue de l'Angélus	Maison16 Rue de l'Angélus · 90 m² · 3 716 €/m²	90 m²	334 400 €	3 716 €
23/04/2021	71 Rue de l'Angélus	Appartement71 Rue de l'Angélus · 90 m² · 3 178 €/m²	90 m²	285 998,5 €	3 178 €
21/04/2021	71 Rue de l'Angélus	Appartement71 Rue de l'Angélus · 90 m² · 2 589 €/m²	90 m²	233 000 €	2 589 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Alea gonflement des argiles - Moyen
Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
Reglement local de publicite

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/12/2024	Permis de démolir09300724C0016	47 Rue de l'Angelus	AP 391	—	462 m²	autorisé	SCI M.A IMMO
21/02/2013	Permis de construire09300712C0135	17 Rue de L Angelus	AP 375	2 logements, 162 m²	462 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 3F · 1G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	154,5 m²	—	C	C
maison, 17 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	70 m²	—	F	F
maison, 58 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	99,1 m²	1950	D	D
maison, 47 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	90 m²	—	D	B
maison, 5 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	90,1 m²	—	G	G
maison, 62 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	105 m²	—	D	D
maison, 47 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	90 m²	—	E	B
maison, 47 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	90 m²	—	E	B
maison, 60 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	125 m²	—	D	B
appartement, 45 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	23 m²	—	G	C
appartement, 32 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	36,7 m²	—	E	B
appartement, 45 Rue de l'Angélus 93150 Le Blanc-Mesnil	23,8 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Shanna	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
3	Syvers	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Evolution	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Avallone Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Ilic	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Elif-Ange	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Rac	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	SCI M A Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
56	Angelus	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26791 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 568 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194562,6 %Des logements autour de la rue

Maisons83,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,6 %15 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	310 m
Supérette ou épicerie	3	250 m
Boulangerie	2	340 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	4	230 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	670 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	3	440 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	8	180 m
Collège	1	300 m
Lycée	2	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	1	360 m
Conservatoire	—	880 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Collège Marcel CachinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Guy MôquetpublicREP
École élémentaire Jacques JorissenpublicREP
École élémentaire Marcel CachinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle France Blochpublic
École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP
École maternelle Marcel CachinpublicREP
École maternelle Marcel CachinpublicREP
Lycée polyvalent Paul Le Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rollandpublicsans cantine

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.