Avenue de Verdun, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants78,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous du Blanc-Mesnil et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2021415 €1 vente
- 20226 726 €2 ventes
- 20234 151 €1 vente
- 20243 111 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue de Verdun le 20/12/2024 : 225 m² pour 700 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Avenue de Verdun | Maison10 Avenue de Verdun · 225 m² · 3 111 €/m² | 225 m² | 700 000 € | 3 111 € |
| 21/02/2023 | 4 Avenue de Verdun | Maison, Dépendance4 Avenue de Verdun · 73 m² · 4 151 €/m² | 73 m² | 303 000 € | 4 151 € |
| 21/07/2022 | 20 Avenue de Verdun | Maison20 Avenue de Verdun · 50 m² · 9 400 €/m² | 50 m² | 470 000 € | 9 400 € |
| 14/01/2022 | 36 Avenue de Verdun | Maison36 Avenue de Verdun · 58 m² · 4 052 €/m² | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 21/04/2021 | 49 Avenue de Verdun | Maison49 Avenue de Verdun · 121 m² · 415 €/m² | 121 m² | 50 257 € | 415 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2021 | Permis de construire09300721C0023 | 36 B Av de Verdun | AS 363 | 1 logement, 113 m² | 250 m² | annulé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire09300720C0021 | 20 Av de Verdun | AS 242 | 1 logement, 67 m² | 529 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2019 | Permis de construire09300719C0091 | 27 Av de Verdun | AS 104 | 1 logement, 224 m² | 1 029 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire09300716C0066 | 11 Ave de Verdun | AS 67 | 4 logements, 374 m² | 495 m² | terminé | DASTEL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 129,8 m² | 1999 | A | A |
| maison, 49 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 129,8 m² | — | A | A |
| maison, 30 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 104,3 m² | 1997 | D | B |
| maison, 49 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 133,8 m² | 1974 | E | D |
| maison, 10 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 235 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 235 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 130 m² | 1948 | D | C |
| maison, 20 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 130 m² | 1947 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Dastel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Eg Retail France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Eg Retail France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25575 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 992 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,3 %Des logements autour de la rue
Maisons85,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret595 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Blanc Mesnilpublic
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Paul EluardpublicREP
- École maternelle Paul EluardpublicREP
- IME Itard Jean-Marcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m301
- Lidl (Lidl)commerce
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- BP Francecommerce
- Sodi Nordcommerce
- Ctre Camerounais Pro For Femme Mil Ruralautres services
- SHLimmobilier