Avenue de Verdun, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants78,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous du Blanc-Mesnil et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2021415 €1 vente
- 20226 726 €2 ventes
- 20234 151 €1 vente
- 20243 111 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue de Verdun le 20/12/2024 : 225 m² pour 700 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Avenue de Verdun | Maison10 Avenue de Verdun · 225 m² · 3 111 €/m² | 225 m² | 700 000 € | 3 111 € |
| 21/02/2023 | 4 Avenue de Verdun | Maison, Dépendance4 Avenue de Verdun · 73 m² · 4 151 €/m² | 73 m² | 303 000 € | 4 151 € |
| 21/07/2022 | 20 Avenue de Verdun | Maison20 Avenue de Verdun · 50 m² · 9 400 €/m² | 50 m² | 470 000 € | 9 400 € |
| 14/01/2022 | 36 Avenue de Verdun | Maison36 Avenue de Verdun · 58 m² · 4 052 €/m² | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 21/04/2021 | 49 Avenue de Verdun | Maison49 Avenue de Verdun · 121 m² · 415 €/m² | 121 m² | 50 257 € | 415 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2021 | Permis de construire09300721C0023 | 36 B Av de Verdun | AS 363 | 1 logement, 113 m² | 250 m² | annulé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire09300720C0021 | 20 Av de Verdun | AS 242 | 1 logement, 67 m² | 529 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2019 | Permis de construire09300719C0091 | 27 Av de Verdun | AS 104 | 1 logement, 224 m² | 1 029 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire09300716C0066 | 11 Ave de Verdun | AS 67 | 4 logements, 374 m² | 495 m² | terminé | DASTEL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 129,8 m² | 1999 | A | A |
| maison, 49 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 129,8 m² | — | A | A |
| maison, 30 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 104,3 m² | 1997 | D | B |
| maison, 49 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 133,8 m² | 1974 | E | D |
| maison, 10 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 235 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 235 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 130 m² | 1948 | D | C |
| maison, 20 Avenue de Verdun 93150 Le Blanc-Mesnil | 130 m² | 1947 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Dastel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Eg Retail France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Eg Retail France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25575 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 992 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,3 %Des logements autour de la rue
Maisons85,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret595 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Blanc Mesnilpublic
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Paul EluardpublicREP
- École maternelle Paul EluardpublicREP
- IME Itard Jean-Marcprivé