Avenue de Metz, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier212 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus du Blanc-Mesnil et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 032 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 369 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 937 €1 vente
- Estimation3 840 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Avenue de Metz le 06/05/2025 : 87 m² pour 255 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Avenue de Metz | Maison1 Avenue de Metz · 87 m² · 2 937 €/m² | 87 m² | 255 500 € | 2 937 € |
| 13/11/2023 | 12 Avenue de Metz | Dépendance, Maison12 Avenue de Metz · 77 m² · 4 675 €/m² | 77 m² | 360 000 € | 4 675 € |
| 02/06/2023 | 4 Avenue de Metz | Dépendance, Maison4 Avenue de Metz · 144 m² · 4 063 €/m² | 144 m² | 585 000 € | 4 063 € |
| 30/09/2021 | 28 Avenue de Metz | Maison28 Avenue de Metz · 62 m² · 6 032 €/m² | 62 m² | 374 000 € | 6 032 € |
| 19/05/2021 | 18 Avenue de Metz | Appartement18 Avenue de Metz · 46 m² | 46 m² | 210 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2021 | 18 Avenue de Metz | Appartement18 Avenue de Metz · 21 m² · 5 000 €/m² | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,8 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | Déclaration préalable09300723C0216 | 14 Av de Metz | AS 213 | 28 m² | 496 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 113,6 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 114,2 m² | — | E | D |
| maison, 16 Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 178,7 m² | — | B | A |
| maison, 1bis Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 87,6 m² | — | G | G |
| maison, 7 Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 108,9 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 78 m² | 1977 | D | D |
| maison, 12 Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 78 m² | 1977 | D | D |
| maison, 4 Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 140 m² | — | C | C |
| maison, 6 Avenue de Metz 93150 Le Blanc-Mesnil | 176 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SHL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Parim | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Ren et Xia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21279 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 061 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 200 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret721 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Blanc Mesnilpublic
- Collège Marcel CachinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Guy MôquetpublicREP
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Paul EluardpublicREP
- École maternelle Paul EluardpublicREP
- IME Itard Jean-Marcprivé