Avenue Ambroise Croizat, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier303 habitants87,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Le Blanc-Mesnil 3 458en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 418 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 813 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 100 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Avenue Ambroise Croizat le 26/01/2024 : 64 m² pour 180 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus du Blanc-Mesnil et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 651 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 404 €2 ventes
- 20248 871 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 820 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Avenue Ambroise Croizat le 30/12/2024 : 25 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 69 Avenue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance69 Avenue Ambroise Croizat · 25 m² · 9 000 €/m² | 25 m² | 225 000 € | 9 000 € |
| 02/10/2024 | 34 Avenue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison34 Avenue Ambroise Croizat · 85 m² · 3 071 €/m² | 85 m² | 261 000 € | 3 071 € |
| 25/06/2024 | 18 Avenue Ambroise Croizat | Maison18 Avenue Ambroise Croizat · 31 m² · 8 871 €/m² | 31 m² | 275 000 € | 8 871 € |
| 26/01/2024 | 4 Avenue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance4 Avenue Ambroise Croizat · 64 m² · 2 813 €/m² | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 10/03/2023 | 46 Avenue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison46 Avenue Ambroise Croizat · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 76 Avenue Ambroise Croizat | Local industriel, commercial ou assimilé76 Avenue Ambroise Croizat · 110 m² · 2 909 €/m² | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 15/02/2023 | 112 Avenue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance112 Avenue Ambroise Croizat · 75 m² · 4 307 €/m² | 75 m² | 323 000 € | 4 307 € |
| 24/06/2022 | 65 Avenue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance65 Avenue Ambroise Croizat · 31 m² · 4 935 €/m² | 31 m² | 153 000 € | 4 935 € |
| 08/02/2022 | 65 Avenue Ambroise Croizat | Appartement, Dépendance65 Avenue Ambroise Croizat · 20 m² · 5 900 €/m² | 20 m² | 118 000 € | 5 900 € |
| 16/04/2021 | 80 Avenue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison80 Avenue Ambroise Croizat · 63 m² · 3 651 €/m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,8 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Fort
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2017 | Permis de construire09300717C0005 | 39 Avenu Ambroise Croizat | AT 142 | 1 logement, 282 m² | 411 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 60 m² | — | D | D |
| maison, 71 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 45 m² | — | G | G |
| appartement, 65 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 31 m² | — | E | B |
| appartement, 65 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 21 m² | 2011 | E | B |
| appartement, 65 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 35,1 m² | 2011 | C | A |
| maison, 3 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 150,9 m² | 1925 | D | B |
| appartement, 2 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 62,4 m² | — | C | C |
| maison, 34 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 82,8 m² | — | G | G |
| maison, 18 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 140 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 50 m² | — | D | D |
| maison, 76 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 170 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Avenue Ambroise Croizat 93150 Le Blanc-Mesnil | 34 m² | 1968 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Azam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI LWMD | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Ademe Immobiliers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Big Boss | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Ctre Hospitalier Intercomm R Ballanger | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Dyxmil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 108 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | SCI Singh Joginder | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants30397 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 892 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,4 %Des logements autour de la rue
Maisons86,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 4 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 120 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 310 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret483 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jules Vallèspublic300 m
- École maternelle Jules Ferrypublic340 m
- École maternelle Louis Pasteurpublic360 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic440 m
- École maternelle Robert Planquettepublic450 m