Avenue Jean Catelas, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier328 habitants55,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous du Blanc-Mesnil et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 129 €1 vente
- 20242 987 €1 vente
- 20253 294 €2 ventes
- Estimation3 550 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue Jean Catelas le 21/11/2025 : 75 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5 Avenue Jean Catelas | Maison5 Avenue Jean Catelas · 75 m² · 2 467 €/m² | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 07/11/2025 | 25 Avenue Jean Catelas | Maison, Dépendance25 Avenue Jean Catelas · 50 m² · 4 120 €/m² | 50 m² | 206 000 € | 4 120 € |
| 08/07/2025 | 20 Avenue Jean Catelas | Appartement, Dépendance20 Avenue Jean Catelas · 147 m² | 147 m² | 280 000 € | — |
| 23/05/2024 | 18 Avenue Jean Catelas | Maison18 Avenue Jean Catelas · 154 m² · 2 987 €/m² | 154 m² | 460 000 € | 2 987 € |
| 24/10/2023 | 26 Avenue Jean Catelas | Maison26 Avenue Jean Catelas · 132 m² · 4 129 €/m² | 132 m² | 545 000 € | 4 129 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 151,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 30 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | — | 1965 | D | D |
| maison, 9 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 65 m² | — | F | F |
| maison, 5 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 62,1 m² | — | E | C |
| maison, 25 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | — | G | F |
| maison, 20 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 163,4 m² | 1970 | F | C |
| maison, 20 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 164,6 m² | 1970 | F | C |
| maison, 25 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | 1930 | G | G |
| maison, 25 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 72 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 30 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 22,5 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 155,1 m² | — | G | C |
| appartement, 30 Avenue Jean Catelas 93150 Le Blanc-Mesnil | 54,5 m² | 1965 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI Catelas | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Fondation pour la Recherche Medicale | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Shoaib | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Attar Sadia SCI Familiale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Tato | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Programmers Force | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants328118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,5 %Des logements autour de la rue
Maisons66,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 20 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 120 m |
| Boulangerie | 10 | 130 m |
| Boucherie | 4 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 32 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 170 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 270 m |
| Urgences | 1 | 220 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 680 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement402 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Poêtespublic190 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m900
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Saureau et déchets
- Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance
- Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance