Avenue Baptiste Hurel, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier312 habitants80,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous du Blanc-Mesnil et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Le Blanc-Mesnil 3 458en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 360 €1 vente
- 20233 712 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 476 €2 ventes
- Estimation3 440 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 61 Avenue Baptiste Hurel le 22/10/2025 : 39 m² pour 138 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous du Blanc-Mesnil et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 510 €/m²
L'estimation 3 510Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 547 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 346 €1 vente
- 20251 053 €1 vente
- Estimation3 510 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Avenue Baptiste Hurel le 19/05/2025 : 266 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 61 Avenue Baptiste Hurel | Appartement, Dépendance61 Avenue Baptiste Hurel · 39 m² · 3 551 €/m² | 39 m² | 138 500 € | 3 551 € |
| 15/10/2025 | 2 Avenue Baptiste Hurel | Appartement2 Avenue Baptiste Hurel · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 19/05/2025 | 33 Avenue Baptiste Hurel | Maison33 Avenue Baptiste Hurel · 266 m² · 1 053 €/m² | 266 m² | 280 000 € | 1 053 € |
| 19/04/2024 | 28 Avenue Baptiste Hurel | Maison28 Avenue Baptiste Hurel · 136 m² · 3 346 €/m² | 136 m² | 455 000 € | 3 346 € |
| 08/03/2023 | 2 Avenue Baptiste Hurel | Dépendance, Appartement2 Avenue Baptiste Hurel · 66 m² · 3 712 €/m² | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 30 Avenue Baptiste Hurel | Dépendance, Appartement30 Avenue Baptiste Hurel · 50 m² · 3 360 €/m² | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 09/08/2021 | 62 Avenue Baptiste Hurel | Maison62 Avenue Baptiste Hurel · 53 m² · 3 547 €/m² | 53 m² | 188 000 € | 3 547 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,8 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Alea gonflement des argiles - Fort
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2017 | Permis de démolir09300717C0001 | 20 Avenu Baptiste Hurel | AV 464 | — | 437 m² | autorisé | COMMUNE DE BLANC MESNIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 56,9 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 30 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 44 m² | 1930 | F | C |
| maison, 12 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 108,3 m² | — | G | F |
| appartement, 61 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 37 m² | — | D | B |
| maison, 33 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 270 m² | — | B | A |
| maison, 64 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 25,4 m² | — | E | C |
| maison, 28 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 206,1 m² | — | G | G |
| maison, 28 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 206,1 m² | 1970 | G | G |
| maison, 65 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 68,4 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 21,2 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Drethi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI des Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants312111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 152 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,6 %Des logements autour de la rue
Maisons78,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 12 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 4 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 6 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 250 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement708 m
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret930 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Les Poêtespublic250 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic270 m
- École élémentaire Jules Vallèspublic280 m
- École maternelle Robert Planquettepublic320 m
- École maternelle Jules Ferrypublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m356
- Commune de le Blanc-Mesniladministration publique
- Oppeliasanté et action sociale
- Groupement Hospitalier de Territoire Grand Paris Nord-Est (GHT Gpne)santé et action sociale
- Ahmad Groupcommerce
- N.Ccommerce
- Du Parc Georges Brassensimmobilier