Avenue Baptiste Hurel, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier312 habitants80,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous du Blanc-Mesnil et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Le Blanc-Mesnil 3 458en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 360 €1 vente
- 20233 712 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 476 €2 ventes
- Estimation3 440 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 61 Avenue Baptiste Hurel le 22/10/2025 : 39 m² pour 138 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous du Blanc-Mesnil et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 510 €/m²
L'estimation 3 510Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 547 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 346 €1 vente
- 20251 053 €1 vente
- Estimation3 510 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Avenue Baptiste Hurel le 19/05/2025 : 266 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 61 Avenue Baptiste Hurel | Appartement, Dépendance61 Avenue Baptiste Hurel · 39 m² · 3 551 €/m² | 39 m² | 138 500 € | 3 551 € |
| 15/10/2025 | 2 Avenue Baptiste Hurel | Appartement2 Avenue Baptiste Hurel · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 19/05/2025 | 33 Avenue Baptiste Hurel | Maison33 Avenue Baptiste Hurel · 266 m² · 1 053 €/m² | 266 m² | 280 000 € | 1 053 € |
| 19/04/2024 | 28 Avenue Baptiste Hurel | Maison28 Avenue Baptiste Hurel · 136 m² · 3 346 €/m² | 136 m² | 455 000 € | 3 346 € |
| 08/03/2023 | 2 Avenue Baptiste Hurel | Dépendance, Appartement2 Avenue Baptiste Hurel · 66 m² · 3 712 €/m² | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 30 Avenue Baptiste Hurel | Dépendance, Appartement30 Avenue Baptiste Hurel · 50 m² · 3 360 €/m² | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 09/08/2021 | 62 Avenue Baptiste Hurel | Maison62 Avenue Baptiste Hurel · 53 m² · 3 547 €/m² | 53 m² | 188 000 € | 3 547 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,8 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Alea gonflement des argiles - Fort
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2017 | Permis de démolir09300717C0001 | 20 Avenu Baptiste Hurel | AV 464 | — | 437 m² | autorisé | COMMUNE DE BLANC MESNIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 56,9 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 30 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 44 m² | 1930 | F | C |
| maison, 12 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 108,3 m² | — | G | F |
| appartement, 61 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 37 m² | — | D | B |
| maison, 33 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 270 m² | — | B | A |
| maison, 64 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 25,4 m² | — | E | C |
| maison, 28 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 206,1 m² | — | G | G |
| maison, 28 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 206,1 m² | 1970 | G | G |
| maison, 65 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 68,4 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Baptiste Hurel 93150 Le Blanc-Mesnil | 21,2 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Drethi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI des Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants312111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 152 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,6 %Des logements autour de la rue
Maisons78,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 12 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 4 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 6 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 250 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement708 m
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret930 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Les Poêtespublic250 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic270 m
- École élémentaire Jules Vallèspublic280 m
- École maternelle Robert Planquettepublic320 m
- École maternelle Jules Ferrypublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m356
- Commune de le Blanc-Mesniladministration publique
- Oppeliasanté et action sociale
- Groupement Hospitalier de Territoire Grand Paris Nord-Est (GHT Gpne)santé et action sociale
- Ahmad Groupcommerce
- N.Ccommerce
- Du Parc Georges Brassensimmobilier