Avenue de l'Espérance, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPlbm1Zones de projetRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 9Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier464 habitants33,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous du Blanc-Mesnil et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 763 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 065 €2 ventes
- Estimation3 550 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue de l'Espérance le 30/09/2024 : 90 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 15 Avenue de l'Espérance | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé15 Avenue de l'Espérance · 235 m² | 235 m² | 830 000 € | — |
| 30/09/2024 | 11 Avenue de l'Espérance | Maison11 Avenue de l'Espérance · 90 m² · 4 889 €/m² | 90 m² | 440 000 € | 4 889 € |
| 11/09/2024 | 25 Avenue de l'Espérance | Maison25 Avenue de l'Espérance · 121 m² · 3 240 €/m² | 121 m² | 392 000 € | 3 240 € |
| 24/04/2024 | 17 Avenue de l'Espérance | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement17 Avenue de l'Espérance · 240 m² | 240 m² | 1 163 070 € | — |
| 03/01/2023 | 24 Avenue de l'Espérance | Dépendance, Appartement24 Avenue de l'Espérance · 220 m² | 220 m² | 400 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2022 | 17 Avenue de l'Espérance | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison17 Avenue de l'Espérance · 93 m² · 3 763 €/m² | 93 m² | 350 000 € | 3 763 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UPlbm1Zones de projet
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 16 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition1
- 11Exploitation agricole
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
- ZAC Centre ville
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10bis Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 46 m² | — | D | B |
| maison, 25 Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 123 m² | — | C | C |
| maison, 11 Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 109,5 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 51,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 51,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 51,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 51,3 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 24 Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 51,2 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 24 Avenue de l'Espérance 93150 Le Blanc-Mesnil | 51,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Micalex | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SPL Sequano Grand Paris | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SPL Sequano Grand Paris | Société anonyme | propriétaire | 11 locaux |
| 15 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SPL Sequano Grand Paris | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | Weta | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Saes des Villes d'Aulnay sous Bois le Blanc Mesnil Sevran | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants464187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 773 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,2 %Des logements autour de la rue
Maisons23,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 20 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 60 m |
| Boulangerie | 8 | 40 m |
| Boucherie | 4 | 40 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 34 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 6 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 70 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 140 m |
| Urgences | 1 | 170 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 170 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement496 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Les Poêtespublic180 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic460 m
- École maternelle Robert Planquettepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 392
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Picard Surgelescommerce
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce