Rue du Général Giraud, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier322 habitants77,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix du Blanc-Mesnil et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 035 €7 ventes
- 20224 212 €4 ventes
- 20233 979 €3 ventes
- 20244 108 €5 ventes
- 20253 234 €2 ventes
- Estimation3 680 €estimé
21 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue du Général Giraud le 30/12/2025 : 56 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 Rue du Général Giraud | Maison, Dépendance45 Rue du Général Giraud · 56 m² · 3 571 €/m² | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 09/09/2025 | 55 Rue du Général Giraud | Maison55 Rue du Général Giraud · 90 m² · 2 896 €/m² | 90 m² | 260 600 € | 2 896 € |
| 29/11/2024 | 106 Rue du Général Giraud | Maison, Dépendance106 Rue du Général Giraud · 100 m² · 2 440 €/m² | 100 m² | 244 000 € | 2 440 € |
| 19/11/2024 | 96 Rue du Général Giraud | Maison, Dépendance96 Rue du Général Giraud · 52 m² · 6 878 €/m² | 52 m² | 357 650 € | 6 878 € |
| 17/10/2024 | 89 Rue du Général Giraud | Dépendance, Maison89 Rue du Général Giraud · 60 m² · 4 667 €/m² | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 108 Rue du Général Giraud | Maison108 Rue du Général Giraud · 96 m² · 3 781 €/m² | 96 m² | 363 000 € | 3 781 € |
| 30/04/2024 | 57 Rue du Général Giraud | Dépendance, Maison57 Rue du Général Giraud · 80 m² | 80 m² | 48 000 € | — |
| 09/02/2024 | 50 Rue du Général Giraud | Maison50 Rue du Général Giraud · 74 m² · 4 108 €/m² | 74 m² | 304 000 € | 4 108 € |
| 27/11/2023 | 123 Rue du Général Giraud | Maison123 Rue du Général Giraud · 76 m² · 4 197 €/m² | 76 m² | 319 000 € | 4 197 € |
| 31/05/2023 | 72 Rue du Général Giraud | Vente72 Rue du Général Giraud | — | 645 000 € | — |
| 13/02/2023 | 35 Rue du Général Giraud | Maison35 Rue du Général Giraud · 142 m² · 3 979 €/m² | 142 m² | 565 000 € | 3 979 € |
| 10/01/2023 | 145 Rue du Général Giraud | Dépendance, Maison145 Rue du Général Giraud · 223 m² · 2 538 €/m² | 223 m² | 566 000 € | 2 538 € |
| 22/11/2022 | 121 Rue du Général Giraud | Dépendance, Maison121 Rue du Général Giraud · 55 m² · 5 091 €/m² | 55 m² | 280 000 € | 5 091 € |
| 15/06/2022 | 28 Rue du Général Giraud | Dépendance, Maison28 Rue du Général Giraud · 76 m² · 5 395 €/m² | 76 m² | 410 000 € | 5 395 € |
| 18/05/2022 | 48 Rue du Général Giraud | Maison48 Rue du Général Giraud · 126 m² · 3 333 €/m² | 126 m² | 420 000 € | 3 333 € |
| 11/04/2022 | 64 Rue du Général Giraud | Dépendance, Maison64 Rue du Général Giraud · 66 m² | 66 m² | 348 000 € | — |
| 15/02/2022 | 79 Rue du Général Giraud | Vente79 Rue du Général Giraud | — | 500 000 € | — |
| 02/02/2022 | 10 Rue du Général Giraud | Maison10 Rue du Général Giraud · 170 m² · 2 353 €/m² | 170 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 03/11/2021 | 143 Rue du Général Giraud | Maison143 Rue du Général Giraud · 108 m² · 2 963 €/m² | 108 m² | 320 000 € | 2 963 € |
| 04/10/2021 | 23 Rue du Général Giraud | Maison23 Rue du Général Giraud · 82 m² · 3 622 €/m² | 82 m² | 297 000 € | 3 622 € |
| 17/08/2021 | 136 Rue du Général Giraud | Maison136 Rue du Général Giraud · 63 m² · 4 111 €/m² | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 25/06/2021 | 89 Rue du Général Giraud | Dépendance, Maison89 Rue du Général Giraud · 60 m² · 4 517 €/m² | 60 m² | 271 000 € | 4 517 € |
| 15/06/2021 | 99 Rue du Général Giraud | Maison99 Rue du Général Giraud · 170 m² · 3 353 €/m² | 170 m² | 570 000 € | 3 353 € |
| 25/03/2021 | 34 Rue du Général Giraud | Maison34 Rue du Général Giraud · 57 m² · 4 035 €/m² | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 23/03/2021 | 53 Rue du Général Giraud | Appartement, Dépendance53 Rue du Général Giraud · 140 m² | 140 m² | 300 000 € | — |
| 28/01/2021 | 93 Rue du Général Giraud | Maison93 Rue du Général Giraud · 84 m² · 4 464 €/m² | 84 m² | 375 000 € | 4 464 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de démolir0930072600004 | 89 Rue du General Giraud | AY 73 | — | 518 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de démolir09300722C0007 | 53 Rue du General Giraud | AY 122 | — | 434 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire09300721C0122 | 34 Rue du General Giraud | AX 292 | 1 logement, 174 m² | 446 m² | annulé | MK |
| 11/04/2019 | Permis de construire09300719C0009 | 46 Rue du General Giraud | AX 298 | 1 logement, 282 m² | 451 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 63,8 m² | — | G | C |
| appartement, 69 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 35 m² | — | D | B |
| maison, 131 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 104,6 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 63bis Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 46,8 m² | 1990 | F | C |
| maison, 139 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 60,6 m² | — | F | F |
| maison, 139 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 60,9 m² | — | G | F |
| maison, 12bis Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 112,7 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 120,6 m² | — | F | F |
| maison, 12bis Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 112,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 63,6 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 100,3 m² | — | D | D |
| appartement, 137 Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | 24,7 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Horizon | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Donatella | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | 69 Rue Général Giraud | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Thavam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SCI 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | Neyan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants32293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons84,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- le Blanc-Mesnilmétroen construction408 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Victor Hugopublic270 m
- École maternelle Victor Hugopublic290 m
- École élémentaire Elisa DerochepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Elisa DerochepublicREP380 m
- École élémentaire André et Jean LurçatpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Henri WallonpublicREP460 m
- École maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic480 m
- École élémentaire Henri WallonpublicREP490 m