Rue Victor Basch, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Le Blanc-Mesnil 3 458en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 858 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 659 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 760 €estimé
6 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Victor Basch le 26/12/2023 : 41 m² pour 150 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous du Blanc-Mesnil et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 967 €6 ventes
- 20224 012 €5 ventes
- 20232 625 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 919 €3 ventes
- Estimation3 530 €estimé
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Victor Basch le 07/10/2025 : 74 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 22 Rue Victor Basch | Maison22 Rue Victor Basch · 74 m² · 3 919 €/m² | 74 m² | 290 000 € | 3 919 € |
| 21/07/2025 | 64 Rue Victor Basch | Maison64 Rue Victor Basch · 70 m² · 3 657 €/m² | 70 m² | 256 000 € | 3 657 € |
| 25/02/2025 | 124 Rue Victor Basch | Maison124 Rue Victor Basch · 65 m² · 4 169 €/m² | 65 m² | 271 000 € | 4 169 € |
| 26/12/2023 | 4 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement4 Rue Victor Basch · 41 m² · 3 659 €/m² | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 15/12/2023 | 98 Rue Victor Basch | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison98 Rue Victor Basch · 1 217 m² | 1 217 m² | 1 200 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 45 Rue Victor Basch | Maison45 Rue Victor Basch · 80 m² · 2 625 €/m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 16/09/2022 | 50 Rue Victor Basch | Maison50 Rue Victor Basch · 110 m² · 3 573 €/m² | 110 m² | 393 000 € | 3 573 € |
| 05/05/2022 | 59 Rue Victor Basch | Maison59 Rue Victor Basch · 62 m² · 5 032 €/m² | 62 m² | 312 000 € | 5 032 € |
| 22/03/2022 | 26 Rue Victor Basch | Maison26 Rue Victor Basch · 88 m² · 4 545 €/m² | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
| 08/02/2022 | 47 Rue Victor Basch | Dépendance, Maison47 Rue Victor Basch · 56 m² · 3 839 €/m² | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
| 11/01/2022 | 122 Rue Victor Basch | Maison122 Rue Victor Basch · 81 m² · 4 012 €/m² | 81 m² | 325 000 € | 4 012 € |
| 14/12/2021 | 4 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance4 Rue Victor Basch · 35 m² · 4 457 €/m² | 35 m² | 156 000 € | 4 457 € |
| 20/10/2021 | 49 Rue Victor Basch | Maison, Dépendance49 Rue Victor Basch · 84 m² · 2 440 €/m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 07/10/2021 | 107 Rue Victor Basch | Dépendance, Maison107 Rue Victor Basch · 88 m² · 4 011 €/m² | 88 m² | 353 000 € | 4 011 € |
| 16/09/2021 | 82 Rue Victor Basch | Maison82 Rue Victor Basch · 78 m² · 4 571 €/m² | 78 m² | 356 500 € | 4 571 € |
| 18/08/2021 | 3 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance3 Rue Victor Basch · 37 m² · 3 514 €/m² | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 11/08/2021 | 4 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance4 Rue Victor Basch · 35 m² · 4 200 €/m² | 35 m² | 147 000 € | 4 200 € |
| 22/07/2021 | 121 Rue Victor Basch | Maison121 Rue Victor Basch · 80 m² · 3 100 €/m² | 80 m² | 248 000 € | 3 100 € |
| 24/06/2021 | 116 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement116 Rue Victor Basch · 53 m² · 3 858 €/m² | 53 m² | 204 500 € | 3 858 € |
| 25/03/2021 | 89 Rue Victor Basch | Maison89 Rue Victor Basch · 120 m² · 2 833 €/m² | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 24/03/2021 | 85 Rue Victor Basch | Maison85 Rue Victor Basch · 53 m² · 2 830 €/m² | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 15/03/2021 | 4 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement4 Rue Victor Basch · 82 m² · 2 561 €/m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire0930072500026 | 98 Rue Victor Basch | AX 108, AX 109, AX 597 | — | 2 071 m² | autorisé | PAROHIA ORTODOXA SFINTII DIMITRIE SI IOAN |
| 04/08/2022 | Permis de construire09300722C0077 | 121 Rue Victor Basch | AX 514 | 1 logement, 144 m² | 304 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2021 | Déclaration préalable09300721C0155 | 117 Rue Victor Basch | AX 516 | 27 m² | 549 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2013 | Permis de construire09300713C0059 | 44 Rue Victor Basch | AX 82 | 3 logements, 149 m² | 377 m² | autorisé | SCI DSL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 81,9 m² | — | D | D |
| maison, 69 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 38,2 m² | — | C | A |
| maison, 69 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 103,6 m² | — | B | A |
| maison, 115 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 125 m² | — | D | D |
| maison, 102 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 79,4 m² | — | B | A |
| maison, 74 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 71,2 m² | — | G | C |
| maison, 101 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 31,1 m² | 1924 | E | C |
| appartement, Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 80,1 m² | 1990 | D | B |
| maison, 108 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 59,6 m² | — | F | F |
| maison, 108 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 59,6 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 148,7 m² | 1960 | F | F |
| maison, 86 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | 138,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Batigere en Ile de France | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 4 | La Luparienne de Construction | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | BR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DSL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI Isac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Parohia Ortodoxa Sfintii Dimitrie Si Ioan | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 | SCI Tariq et Fils Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | N R S Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | SCI Elya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,6 %Des logements autour de la rue
Maisons90,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %20,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 410 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 2 | 330 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- le Blanc-Mesnilmétroen construction135 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Elisa DerochepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- École maternelle Elisa DerochepublicREP100 m
- Collège Nelson MandelapublicREP350 m
- École élémentaire André et Jean LurçatpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Henri WallonpublicREP460 m
- École élémentaire Henri WallonpublicREP490 m
- École élémentaire Victor Hugopublic500 m