Rue Emile Kahn, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier322 habitants77,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous du Blanc-Mesnil et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 678 €2 ventes
- 20223 961 €4 ventes
- 20233 529 €4 ventes
- 20243 918 €3 ventes
- 20253 711 €4 ventes
- Estimation3 580 €estimé
17 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Emile Kahn le 11/06/2025 : 130 m² pour 502 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 3 Rue Emile Kahn | Appartement, Dépendance3 Rue Emile Kahn · 42 m² · 4 286 €/m² | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Emile Kahn | Dépendance, Maison27 Rue Emile Kahn · 130 m² · 3 865 €/m² | 130 m² | 502 500 € | 3 865 € |
| 11/04/2025 | 38 Rue Emile Kahn | Dépendance, Maison38 Rue Emile Kahn · 68 m² · 5 294 €/m² | 68 m² | 360 000 € | 5 294 € |
| 07/04/2025 | 81 Rue Emile Kahn | Maison81 Rue Emile Kahn · 131 m² · 3 553 €/m² | 131 m² | 465 500 € | 3 553 € |
| 14/03/2025 | 99 Rue Emile Kahn | Maison, Dépendance99 Rue Emile Kahn · 90 m² · 3 556 €/m² | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 63 Rue Emile Kahn | Vente63 Rue Emile Kahn · 311 m² | 311 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 14/12/2024 | 41 Rue Emile Kahn | Maison41 Rue Emile Kahn · 122 m² · 3 287 €/m² | 122 m² | 401 000 € | 3 287 € |
| 02/12/2024 | 129 Rue Emile Kahn | Maison129 Rue Emile Kahn · 57 m² · 3 947 €/m² | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € |
| 04/10/2024 | 89 Rue Emile Kahn | Maison89 Rue Emile Kahn · 171 m² · 3 918 €/m² | 171 m² | 670 000 € | 3 918 € |
| 12/12/2023 | 120 Rue Emile Kahn | Dépendance, Maison120 Rue Emile Kahn · 88 m² · 5 102 €/m² | 88 m² | 449 000 € | 5 102 € |
| 16/08/2023 | 56 Rue Emile Kahn | Maison56 Rue Emile Kahn · 68 m² · 2 941 €/m² | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 14/06/2023 | 17 Rue Emile Kahn | Maison17 Rue Emile Kahn · 90 m² · 3 422 €/m² | 90 m² | 308 000 € | 3 422 € |
| 02/05/2023 | 34 Rue Emile Kahn | Maison, Dépendance34 Rue Emile Kahn · 88 m² · 3 636 €/m² | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 04/07/2022 | 81 Rue Emile Kahn | Maison81 Rue Emile Kahn · 131 m² · 3 680 €/m² | 131 m² | 482 100 € | 3 680 € |
| 21/06/2022 | 79 Rue Emile Kahn | Vente79 Rue Emile Kahn | — | 289 000 € | — |
| 19/04/2022 | 6 Rue Emile Kahn | Maison6 Rue Emile Kahn · 33 m² · 4 242 €/m² | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 18/02/2022 | 119 Rue Emile Kahn | Dépendance, Maison119 Rue Emile Kahn · 56 m² · 8 036 €/m² | 56 m² | 450 000 € | 8 036 € |
| 14/02/2022 | 114 Rue Emile Kahn | Maison, Dépendance114 Rue Emile Kahn · 140 m² · 2 286 €/m² | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 13/10/2021 | 1 Rue Emile Kahn | Dépendance, Appartement1 Rue Emile Kahn · 59 m² · 4 661 €/m² | 59 m² | 275 000 € | 4 661 € |
| 22/06/2021 | 1 Rue Emile Kahn | Dépendance, Appartement1 Rue Emile Kahn · 44 m² · 5 455 €/m² | 44 m² | 240 000 € | 5 455 € |
| 14/06/2021 | 63 Rue Emile Kahn | Maison63 Rue Emile Kahn · 48 m² · 3 417 €/m² | 48 m² | 164 000 € | 3 417 € |
| 28/04/2021 | 1 Rue Emile Kahn | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Emile Kahn | — | 242 000 € | — |
| 21/01/2021 | 22 Rue Emile Kahn | Maison22 Rue Emile Kahn · 66 m² · 3 939 €/m² | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
Informations3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | Permis de construire09300720C0018 | 63 Rue Emile Kahn | AX 402 | 1 logement, 133 m² | 311 m² | autorisé | SCI D.NA IMMOBILIERE |
| 11/04/2022 | Permis de construire09300722C0022 | 32 Rue Emile Kahn | AX 249 | 1 logement, 217 m² | 375 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de construire09300719C0020 | 103 Rue Emile Kahn | AX 381 | 1 logement, 217 m² | 413 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2018 | Permis de démolir09300718C0010 | 104 Rue Emile Kahn | AX 647 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire09300716C0109 | 135 Rue Emile Kahn | AX 365 | 2 logements, 135 m² | 413 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire09300714C0050 | 59 B Rue Emile Kahn | AX 268 | 1 logement, 77 m² | 127 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire09300714C1050 | 59 B Rue Emile Kahn | AX 268 | 1 logement, 77 m² | 127 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 150 m² | — | E | E |
| maison, 96 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 112,2 m² | — | D | D |
| maison, 124 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 122,9 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 54 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 36 m² | — | D | B |
| maison, 11bis Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 69,5 m² | — | G | G |
| maison, 129 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 53,7 m² | — | E | E |
| maison, 81 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 220,2 m² | — | C | C |
| appartement, 99 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 93,5 m² | — | G | G |
| appartement, 31 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 36,5 m² | 2014 | C | A |
| maison, 31 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 76,9 m² | — | D | B |
| maison, 38bis Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | 93 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | Chan Cath | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Sjim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Sydel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI P et C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | Chan Cath | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI P et C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | Les Demeures de Ciocan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Deep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | S C I Preet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI Raman | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 94 | SCI D H R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI Finta Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Dav | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | S C I Bram's Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | Fitibo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | SCI SK Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | Asmaa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants32293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons84,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 9 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 350 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 2 | 490 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- le Blanc-Mesnilmétroen construction318 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Elisa DerochepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle Elisa DerochepublicREP290 m
- École élémentaire Victor Hugopublic330 m
- École maternelle Victor Hugopublic370 m
- École élémentaire André et Jean LurçatpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle Henri WallonpublicREP440 m
- Collège Nelson MandelapublicREP470 m
- École élémentaire Henri WallonpublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m428
- SARL B2M (Sarl B2M) (B2M)industrie
- SARL de Abreuconstruction
- SCI Isacimmobilier
- Ofamimmobilier
- Albatroscommerce
- FCT Ile de Franceindustrie