Rue Victor Hugo, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue4 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZones Naturelles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier567 habitants2,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 6 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 899 €6 ventes
- 20224 803 €4 ventes
- 20234 379 €6 ventes
- 20243 656 €2 ventes
- 20254 203 €2 ventes
- Estimation4 060 €estimé
20 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Victor Hugo le 30/10/2025 : 88 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 35 Rue Victor Hugo | Maison35 Rue Victor Hugo · 88 m² · 4 432 €/m² | 88 m² | 390 000 € | 4 432 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Victor Hugo | Maison14 Rue Victor Hugo · 55 m² · 3 973 €/m² | 55 m² | 218 500 € | 3 973 € |
| 28/11/2024 | 166 Rue Victor Hugo | Maison166 Rue Victor Hugo · 113 m² · 2 761 €/m² | 113 m² | 312 000 € | 2 761 € |
| 20/02/2024 | 140 Rue Victor Hugo | Maison140 Rue Victor Hugo · 78 m² · 4 551 €/m² | 78 m² | 355 000 € | 4 551 € |
| 15/12/2023 | 23 Rue Victor Hugo | Maison23 Rue Victor Hugo · 113 m² · 3 531 €/m² | 113 m² | 399 000 € | 3 531 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 23 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance23 Rue Victor Hugo · 129 m² · 2 752 €/m² | 129 m² | 355 000 € | 2 752 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue Victor Hugo | Maison17 Rue Victor Hugo · 68 m² · 5 029 €/m² | 68 m² | 342 000 € | 5 029 € |
| 03/03/2023 | 26 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison26 Rue Victor Hugo · 52 m² · 4 212 €/m² | 52 m² | 219 000 € | 4 212 € |
| 03/03/2023 | 23 Rue Victor Hugo | Maison23 Rue Victor Hugo · 45 m² · 5 333 €/m² | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 07/02/2023 | 66 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance66 Rue Victor Hugo · 55 m² · 4 545 €/m² | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 20/06/2022 | 46 Rue Victor Hugo | Maison46 Rue Victor Hugo · 81 m² · 4 605 €/m² | 81 m² | 373 000 € | 4 605 € |
| 01/06/2022 | 145 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison145 Rue Victor Hugo · 65 m² · 5 000 €/m² | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 15/03/2022 | 66 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance66 Rue Victor Hugo · 55 m² · 4 418 €/m² | 55 m² | 243 000 € | 4 418 € |
| 18/02/2022 | 27 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance27 Rue Victor Hugo · 68 m² · 6 029 €/m² | 68 m² | 410 000 € | 6 029 € |
| 16/09/2021 | 41 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance41 Rue Victor Hugo · 76 m² · 3 553 €/m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 30/08/2021 | 33 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance33 Rue Victor Hugo · 58 m² · 5 776 €/m² | 58 m² | 335 000 € | 5 776 € |
| 23/07/2021 | 154 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison154 Rue Victor Hugo · 56 m² · 5 625 €/m² | 56 m² | 315 000 € | 5 625 € |
| 23/06/2021 | 64 Rue Victor Hugo | Maison64 Rue Victor Hugo · 80 m² · 5 125 €/m² | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 10/06/2021 | 34 Rue Victor Hugo | Maison34 Rue Victor Hugo · 49 m² · 4 673 €/m² | 49 m² | 229 000 € | 4 673 € |
| 23/02/2021 | 157 Rue Victor Hugo | Maison157 Rue Victor Hugo · 72 m² · 3 472 €/m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
NZones Naturelles
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone N, sur edifiable.frLes 12 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 12Exploitation forestière
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
Sous condition1
- 20Habitation
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 30Commerce et activités de service
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Permis de construire0930072500025 | 34 Rue Victor Hugo | AY 212 | 1 logement, 74 m² | 334 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire09300715C0056 | 23 Rue Victor Hugo | AW 906 | 1 logement, 115 m² | 806 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire09300714C0014 | 44 Rue Victor Hugo | AY 207 | 1 logement, 128 m² | 411 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 84,1 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 22,5 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 72 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 66 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 74 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 54 m² | 1993 | D | D |
| maison, 170 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 120 m² | 1967 | B | A |
| appartement, 72 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 59 m² | 1993 | D | B |
| immeuble, 72 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | — | 1993 | B | B |
| immeuble, 74 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | — | 1993 | B | B |
| immeuble, 72bis Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | — | 1993 | B | B |
| appartement, 42 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 156 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 54,7 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | 36 m² | 1993 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 74 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 77 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | Commune de Blanc Mesnil | Commune | propriétaire | 20 locaux |
| 127 | SARL Roc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 143 | Rdif | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | Biaimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | Batigere en Ile de France | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 156 | Da Costa | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants567270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 956 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires2,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social97 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 5 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | 1 | 40 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- le Blanc-Mesnilmétroen construction587 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Victor Hugopublic200 m
- École élémentaire Victor Hugopublic230 m
- École maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m240
- SARL de Abreuconstruction
- Ofamimmobilier
- Generation Eiffelsanté et action sociale
- VTC Expresstransport
- Albatroscommerce
- SCI des Marronniersimmobilier