Rue Roger Salengro, Le Blanc-Mesnil
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier223 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus du Blanc-Mesnil et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Le Blanc-Mesnil 3 695en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 830 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 714 €2 ventes
- Estimation3 900 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Roger Salengro le 30/06/2025 : 71 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Roger Salengro | Maison17 Rue Roger Salengro · 71 m² · 4 577 €/m² | 71 m² | 325 000 € | 4 577 € |
| 02/06/2025 | 48 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison48 Rue Roger Salengro · 121 m² · 2 851 €/m² | 121 m² | 345 000 € | 2 851 € |
| 06/07/2021 | 9 Rue Roger Salengro | Maison9 Rue Roger Salengro · 47 m² · 5 830 €/m² | 47 m² | 274 000 € | 5 830 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 690 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
Informations5
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Charles-Borromée
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Permis de construire09300723C0082 | 29 Rue Roger Salengro | BH 334 | 1 logement, 188 m² | 353 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Roger Salengro 93150 Le Blanc-Mesnil | 127,4 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Roger Salengro 93150 Le Blanc-Mesnil | 103,7 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue Roger Salengro 93150 Le Blanc-Mesnil | 135 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Roger Salengro 93150 Le Blanc-Mesnil | 156 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI JPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI JPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI JPM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | M S A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Alm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Amarante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Haider | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22370 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 298 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,6 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 15 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 480 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Aéroport du Bourgetmétroen construction545 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Edouard VaillantpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- Collège Jacqueline de Romillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle Jules GuesdepublicREP320 m
- Collège René DescartespublicREP360 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartespublic360 m
- École élémentaire Jules GuesdepublicREP380 m
- École maternelle France Bloch SerazinpublicREP390 m
- Lycée professionnel Aristide Briandpublic460 m