Avenue Edouard Vaillant, Bobigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 500 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 438 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 440 €/m² en 2025). Soit 2 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 960 €1 vente
- 20252 357 €2 ventes
- Estimation2 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 1 Av Ed Vaillant, 104 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Ed Vaillant | Appartement, Dépendance | 47 m² | 104 000 € | 2 213 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Ed Vaillant | Appartement, Dépendance | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 32 Av Ed Vaillant | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 173 m² | 475 000 € | — |
| 19/12/2024 | 75 Av Ed Vaillant | Appartement, Dépendance | 68 m² | 258 685 € | 3 804 € |
| 11/12/2024 | 75 Av Ed Vaillant | Appartement, Dépendance | 91 m² | 269 400 € | 2 960 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 22 Av Ed Vaillant | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 09/11/2023 | 15 Av Ed Vaillant | Maison | 114 m² | 300 820 € | 2 639 € |
| 16/02/2023 | 1 Av Ed Vaillant | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 28/10/2022 | 1 Av Ed Vaillant | Dépendance, Appartement | 42 m² | 145 500 € | — |
| 20/12/2021 | 87 Av Ed Vaillant | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 81 m² | 269 000 € | — |
| 31/05/2021 | 79 Av Ed Vaillant | Local industriel. commercial ou assimilé | 487 m² | 1 900 000 € | — |
| 04/02/2021 | 32 Av Ed Vaillant | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 173 m² | 300 000 € | — |
| 27/01/2021 | 48 Av Ed Vaillant | Maison | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM20B16Zone mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4OAP Territoire Plaine de l'Ourcq · Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau · OAP Pont de Bondy · …
- Informations
- 8Droit de preemption urbain renforce · Alea argile moyen · Taxe d'amenagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2020Sitadel ; sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Pont de Bondy
- OAP Grand Chemin
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- PPCOA Pont de Bondy
- Perimetre DUP Ligne 15
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Déclaration préalable09300824A0094 | 87 Avenue Edouard Vaillant | AS 213 | — | 145 m² | autorisé | COMMUNE DE BOBIGNY |
| 07/10/2024 | Permis de construire09300824A0022 | 30 Avenue Edouard Vaillant | AY 139 | 1 logement, 66 m² | 288 m² | commencé | SCI LES JUMEAUX |
| 07/10/2024 | Permis de construire09300824A0022 | 30 Avenue Edouard Vaillant | AY 139 | 66 m² | 288 m² | commencé | SCI LES JUMEAUX |
| 11/03/2024 | Permis de construire09300823A0032 | Avenue Edouard Vaillant | AS 145, AS 150, AZ 111 | 138 m² | 49 521 m² | autorisé | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT |
| 23/01/2024 | Déclaration préalable09300823A0088 | 20 Avenue Edouard Vaillant | AV 88 | 20 m² | 381 m² | autorisé | PHARMACIE DU PONT DE BONDY |
| 28/09/2020 | Permis de construire09300820A0003 | 73-79 Avenue Edouard Vaillant | AY 172, AY 76, AY 77 | 52 logements, 3 493 m² | 1 367 m² | terminé | SNC LNC PYRAMIDE PROMOTION |
| 28/09/2020 | Permis de construire09300820A0003 | 73-79 Avenue Edouard Vaillant | AY 172, AY 76, AY 77 | 3 493 m² | 1 367 m² | terminé | SNC LNC PYRAMIDE PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Bobignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 23,7 m² | — | E | D |
| appartement, 24 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 23,7 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 15,9 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 19,3 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 25,2 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 69,8 m² | 1927 | E | E |
| appartement, 121 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 91 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 121 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 53 m² | 1959 | C | C |
| maison, 36 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 126,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 39,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 39,5 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Avenue Edouard Vaillant 93000 Bobigny | 144,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 48
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NESS'IM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | G R S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | GANESHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DE HIRSCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 35 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | ONUR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI 22EVB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI HDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VINGT HUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | SCI HDA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT EST ENSEMBLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT EST ENSEMBLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 30 | SCI LES JUMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 bis | SCI LES JUMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI ANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | ATYS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | TROIS S | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SQUARE-AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI CENEVAILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI 157 DRANCY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | GLAB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI 44 AVE EDOUARD VAILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 48 bis | YANIS B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | EGLISE PROTESTANTE DE BOBIGNY | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI 54 VAILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 58 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI AMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 67 | SCI KFAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DJURIC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 71 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 75 | SNC LNC PYRAMIDE PROMOTION | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux |
| 75 | SCI GH IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | DU 85 AVENUE EDOUARD VAILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 89 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 97 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 107 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
| 108 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
| 121 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 pharmacies, 2 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 30 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 14 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 180 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pont de Bondytramway448 m
- Pont de Bondy (Sgp)métroen construction453 m
- Auguste Delaunetramway584 m
- Petit Noisytramway924 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste DelaunepublicREPULIS
- Collège Jean-Pierre TimbaudpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Auguste DelaunepublicREP
- Ecole élémentaire Edouard VaillantpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
- Ecole élémentaire Renée FévrierpublicREP
- Ecole maternelle Anne SylvestrepublicREP
- Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
- Ecole maternelle Maximilien RobespierrepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.