Rue de Moscou, Bobigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 881 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 529 €/m² en 2025). Soit 4 106 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 347 €1 vente
- 20235 833 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 881 €1 vente
- Estimation4 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 6 Rue de Moscou, 205 000 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6 Rue de Moscou | Dépendance, Maison | 42 m² | 205 000 € | 4 881 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 67 m² | 181 000 € | 2 701 € |
| 13/02/2024 | 41 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 88 m² | 345 782 € | 3 929 € |
| 12/12/2023 | 56 Rue de Moscou | Dépendance, Maison | 52 m² | 275 000 € | 5 288 € |
| 07/12/2023 | 41 Rue de Moscou | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 41 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 04/10/2023 | 11 Rue de Moscou | Maison | 72 m² | 282 000 € | 3 917 € |
| 04/08/2023 | 41 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 252 000 € | 4 131 € |
| 22/03/2023 | 37 Rue de Moscou | Maison | 96 m² | 560 000 € | 5 833 € |
| 22/03/2023 | 35 Rue de Moscou | Maison | 64 m² | 565 000 € | 8 828 € |
| 22/03/2023 | 33 Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 33 m² | 300 000 € | 9 091 € |
| 13/12/2022 | 54 Rue de Moscou | Maison | 118 m² | 395 000 € | 3 347 € |
| 17/05/2022 | 41 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 62 m² | 295 734,6 € | 4 770 € |
| 22/03/2022 | 41 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 323 033,16 € | 4 038 € |
| 03/01/2022 | 41 Rue de Moscou | Dépendance | non mesurée | 9 025 € | — |
| 29/12/2021 | 41 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 70 m² | 258 000 € | 3 686 € |
| 22/12/2021 | 41 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 77 m² | 276 000 € | 3 584 € |
| 17/12/2021 | 41 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 62 m² | 282 085,3 € | 4 550 € |
| 20/10/2021 | 41 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 58 m² | 275 260,66 € | 4 746 € |
| 07/10/2021 | 41 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 354 881,53 € | 3 943 € |
| 29/09/2021 | 39 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 72 m² | 324 170,62 € | 4 502 € |
| 29/09/2021 | 39 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 62 m² | 295 734,6 € | 4 770 € |
| 29/09/2021 | 39 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 24/09/2021 | 41 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 06/08/2021 | 39 Rue de Moscou | Appartement | 42 m² | 157 000 € | 3 738 € |
| 05/08/2021 | 39 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 58 m² | 282 085 € | 4 864 € |
| 29/07/2021 | 41 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 71 m² | 262 000 € | 3 690 € |
| 12/07/2021 | 39 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 79 m² | 317 345,97 € | 4 017 € |
| 03/06/2021 | 39 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 57 m² | 276 398,1 € | 4 849 € |
| 27/05/2021 | 39 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 77 m² | 315 071 € | 4 092 € |
| 27/05/2021 | 39 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 42 m² | 210 426 € | 5 010 € |
| 23/03/2021 | 39 Rue de Moscou | Appartement, Dépendance | 58 m² | 222 000 € | 3 828 € |
| 12/03/2021 | 39 Rue de Moscou | Appartement | 36 m² | 132 500 € | 3 681 € |
| 20/01/2021 | 39 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 62 m² | 236 000 € | 3 806 € |
| 08/01/2021 | 39 Rue de Moscou | Dépendance, Appartement | 48 m² | 234 313 € | 4 882 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 25 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH74M10Secteur de preservation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4OAP Territoire Plaine de l'Ourcq · OAP Pont de Bondy · OAP Grand Chemin · …
- Informations
- 7Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur · Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b · Taxe d'amenagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Pont de Bondy
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2019 | Permis de construire09300818A0048 | 39-45 Rue de Moscou | BC 13, BC 14, BC 15 | 40 logements, 2 528 m² | 1 025 m² | commencé | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE |
| 15/02/2017 | Déclaration préalable09300817A0003 | 7 Rue de Moscou | AY 137 | 2 logements | 429 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Bobignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 29,1 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 40,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 9 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 64,1 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 9 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 65 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 7 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 28,5 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 7 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 32,4 m² | — | G | C |
| appartement, 41 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 48,4 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 41 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 18 m² | 2023 | C | B |
| immeuble, 7 Rue de Moscou 93000 Bobigny | — | 1925 | G | C |
| maison, 16 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 41,3 m² | 1930 | G | G |
| maison, 6 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 43,3 m² | 1940 | G | G |
| maison, 8 Rue de Moscou 93000 Bobigny | 66,5 m² | 1940 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AFD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | CITYMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE LA PERIPHERIE DE PARIS POUR LES EN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LAVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 80 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 15 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pont de Bondytramway469 m
- Pont de Bondy (Sgp)métroen construction478 m
- Auguste Delaunetramway687 m
- Petit Noisytramway988 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste DelaunepublicREPULIS
- Collège Jean-Pierre TimbaudpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Auguste DelaunepublicREP
- Ecole élémentaire Edouard VaillantpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
- Ecole élémentaire Renée FévrierpublicREP
- Ecole maternelle Anne SylvestrepublicREP
- Ecole maternelle Maximilien RobespierrepublicREP
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.