Avenue de Belfort, Bondy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 350 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 739 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 478 €/m² en 2025). Soit 3 621 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 024 €3 ventes
- 20224 330 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 109 €2 ventes
- 20251 964 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Av de Belfort le 08/09/2025 : 112 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 5 Av de Belfort | Maison5 Av de Belfort · 112 m² · 1 964 €/m² | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 31/10/2024 | 66 Av de Belfort | Dépendance, Appartement, Maison66 Av de Belfort · 152 m² | 152 m² | 3 000 € | — |
| 16/09/2024 | 28 Av de Belfort | Maison, Dépendance28 Av de Belfort · 89 m² · 3 217 €/m² | 89 m² | 286 300 € | 3 217 € |
| 11/07/2024 | 19 Av de Belfort | Maison19 Av de Belfort · 55 m² · 5 000 €/m² | 55 m² | 275 000 € | 5 000 € |
| 09/04/2024 | 57 Av de Belfort | Dépendance, Appartement57 Av de Belfort · 31 m² · 3 065 €/m² | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 57 Av de Belfort | Dépendance, Appartement57 Av de Belfort · 31 m² · 3 129 €/m² | 31 m² | 97 000 € | 3 129 € |
| 10/11/2022 | 40 Av de Belfort | Maison40 Av de Belfort · 76 m² · 4 474 €/m² | 76 m² | 340 000 € | 4 474 € |
| 21/06/2022 | 39 Av de Belfort | Dépendance, Maison39 Av de Belfort · 68 m² · 4 926 €/m² | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
| 09/06/2022 | 72 Av de Belfort | Dépendance, Maison72 Av de Belfort · 159 m² · 2 830 €/m² | 159 m² | 450 000 € | 2 830 € |
| 24/01/2022 | 76 Av de Belfort | Maison76 Av de Belfort · 86 m² · 4 186 €/m² | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
| 23/09/2021 | 78 Av de Belfort | Maison78 Av de Belfort · 86 m² · 2 733 €/m² | 86 m² | 235 000 € | 2 733 € |
| 01/07/2021 | 15 Av de Belfort | Maison, Dépendance15 Av de Belfort · 84 m² · 4 024 €/m² | 84 m² | 338 000 € | 4 024 € |
| 10/02/2021 | 7 Av de Belfort | Maison7 Av de Belfort · 87 m² · 4 138 €/m² | 87 m² | 360 000 € | 4 138 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH88E10Secteur de preservation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Permis de construire09301025B0028 | 20 Avenue de Belfort | BF 103 | 5 logements, 320 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2023 | Permis de construire09301023B0043 | 9 Avenue de Belfort | BF 263 | 1 logement, 111 m² | 190 m² | autorisé | AMAK |
| 11/07/2018 | Permis de construire09301018B0017 | 24 Avenu de Belfort | BF 104 | 1 logement, 111 m² | 259 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 28,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 57 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 46,2 m² | — | F | F |
| appartement, 59 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 46,6 m² | — | D | D |
| maison, 42 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 144,2 m² | — | D | D |
| appartement, 57 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 45,5 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 28,2 m² | — | D | D |
| appartement, 59 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 57 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 28,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 59 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 28,1 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 78 m² | — | G | C |
| maison, 13 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 112,3 m² | — | D | D |
| appartement, 59 Avenue de Belfort 93140 Bondy | 46,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | SCI SNS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AMAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MARIPIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AMAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ZHOU H E T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI MADOKSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | GL FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI BELFORT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | JEF GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | BELFORT 74 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 ter | SCI LESTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 500 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bondy (Sgp)métroen construction401 m
- Gare de Bondygare voyageurs uniquement403 m
- Gare de Remise à Jorelletramway541 m
- Rosny-Bois-Perriermétro827 m
Entreprises domiciliées à 200 m283
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.