Impasse Boileau, Drancy
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Prix dans la rue2 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier666 habitants55,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 96 mGare de Drancy · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleG 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Drancy et 34 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 344 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 366 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Impasse Boileau le 18/07/2025 : 20 m² pour 37 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 8 Impasse Boileau | Dépendance, Appartement8 Impasse Boileau · 20 m² · 1 850 €/m² | 20 m² | 37 000 € | 1 850 € |
| 06/03/2025 | 16 Impasse Boileau | Dépendance, Appartement16 Impasse Boileau · 51 m² · 2 882 €/m² | 51 m² | 147 000 € | 2 882 € |
| 16/11/2022 | 8 Impasse Boileau | Appartement, Dépendance8 Impasse Boileau · 32 m² · 2 344 €/m² | 32 m² | 75 000 € | 2 344 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 6,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Impasse Boileau 93700 Drancy | 20 m² | — | G | C |
| appartement, 16 Impasse Boileau 93700 Drancy | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Impasse Boileau 93700 Drancy | 49,5 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Impasse Boileau 93700 Drancy | 50,6 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Boileau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Saaz | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants666253 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 114 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,2 %Des logements autour de la rue
Maisons25,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 50 m |
| Boulangerie | 7 | 130 m |
| Boucherie | 4 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 21 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 5 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 90 m |
| Pharmacie | 4 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | 1 | 340 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement96 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Macépublic310 m
- École maternelle Jean Macépublic370 m
- École maternelle Les Poêtespublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m874
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique