Rue D'Alsace Lorraine, Drancy
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Prix dans la rue2 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 557 habitants8,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Drancy et 27 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 857 €3 ventes
- 20223 664 €2 ventes
- 20232 831 €4 ventes
- 20242 329 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 62 Rue D'Alsace Lorraine le 29/07/2024 : 70 m² pour 163 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Drancy et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 430 €1 vente
- 20223 636 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 259 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue D'Alsace Lorraine le 02/10/2024 : 112 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 14 Rue D'Alsace Lorraine | Maison14 Rue D'Alsace Lorraine · 112 m² · 3 259 €/m² | 112 m² | 365 000 € | 3 259 € |
| 29/07/2024 | 62 Rue D'Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement62 Rue D'Alsace Lorraine · 70 m² · 2 329 €/m² | 70 m² | 163 000 € | 2 329 € |
| 28/12/2023 | 34 Rue D'Alsace Lorraine | Appartement34 Rue D'Alsace Lorraine · 39 m² · 3 333 €/m² | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 19/12/2023 | 31 Rue D'Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance31 Rue D'Alsace Lorraine · 22 m² · 4 318 €/m² | 22 m² | 95 000 € | 4 318 € |
| 13/07/2023 | 62 Rue D'Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement62 Rue D'Alsace Lorraine · 70 m² · 2 329 €/m² | 70 m² | 163 000 € | 2 329 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2023 | 34 Rue D'Alsace Lorraine | Appartement34 Rue D'Alsace Lorraine · 27 m² · 926 €/m² | 27 m² | 25 000 € | 926 € |
| 09/12/2022 | 62 Rue D'Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement62 Rue D'Alsace Lorraine · 70 m² · 3 071 €/m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 14/11/2022 | 10 Rue D'Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue D'Alsace Lorraine · 196 m² | 196 m² | 600 000 € | — |
| 16/09/2022 | 31 Rue D'Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement31 Rue D'Alsace Lorraine · 35 m² · 4 257 €/m² | 35 m² | 149 000 € | 4 257 € |
| 10/05/2022 | 64 Rue D'Alsace Lorraine | Maison64 Rue D'Alsace Lorraine · 82 m² · 4 573 €/m² | 82 m² | 375 000 € | 4 573 € |
| 28/02/2022 | 28 Rue D'Alsace Lorraine | Maison28 Rue D'Alsace Lorraine · 100 m² · 2 698 €/m² | 100 m² | 269 800 € | 2 698 € |
| 22/10/2021 | 64 Rue D'Alsace Lorraine | Maison64 Rue D'Alsace Lorraine · 82 m² · 4 430 €/m² | 82 m² | 363 270 € | 4 430 € |
| 01/06/2021 | 31 Rue D'Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance31 Rue D'Alsace Lorraine · 35 m² · 2 857 €/m² | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 26/02/2021 | 31 Rue D'Alsace Lorraine | Appartement31 Rue D'Alsace Lorraine · 25 m² · 4 000 €/m² | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 26/02/2021 | 23 Rue D'Alsace Lorraine | Appartement23 Rue D'Alsace Lorraine · 43 m² · 1 605 €/m² | 43 m² | 69 000 € | 1 605 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Permis de construire09302922A0097 | 80 - Rue d'Alsace Lorraine | I 33, I 32 | 1 314 m² | 1 511 m² | commencé | SOC PHILANTHROPIQUE |
| 25/02/2020 | Déclaration préalable09302920A0009 | 26 Rue d'Alsace Lorraine | L 74 | 1 logement | — | terminé | GEPHIMO |
| 08/06/2018 | Permis de construire09302918A0036 | 29 Rue Alsace Lorraine | K 61 | 1 logement | 381 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue D'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 93,6 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue D'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 14,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 31 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 43,5 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 13,4 m² | — | D | B |
| maison, 64 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 82 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 62 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 72,5 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 88,5 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 31 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 23,6 m² | — | G | C |
| appartement, 34 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 46,4 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 19,6 m² | — | E | C |
| appartement, 62 Rue d'Alsace Lorraine 93700 Drancy | 75 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Électricité de France SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 95 locaux |
| 9 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 10 | Cogedim Paris Métropole | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 13 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI Ravi | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | SCI Résidence Charmael | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | SCI Maito | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | AL28 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Foncière JB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Batigere Habitats Solidaires | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI Alsace | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Batigere Habitats Solidaires | Société anonyme | propriétaire | 358 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Cmi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 94 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 557351 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen8 656 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté78,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires8,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social89,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,6 %Des logements autour de la rue
Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement21 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans42,8 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 9 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- EME Ladoucette de Drancyprivé310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic310 m
- Collège Saint-Germainprivé360 m
- École élémentaire privée Saint Germain360 m
- Lycée général privé Saint-Germainsans cantine360 m
- École primaire Jean Monnetpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m705
- Coalliasanté et action sociale
- Serenlyimmobilier
- Cse Mobilites TN HBKautres services
- Chantiers de L' Estconstruction
- Arc Pereire (Bloom Hotel)hébergement et restauration
- Drive Facileservices administratifs