Rue Henri Fournier, Drancy
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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier362 habitants81,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Drancy et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 770 €/m²
L'estimation 3 770Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 150 €1 vente
- 20223 857 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 895 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 770 €estimé
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Rue Henri Fournier le 16/12/2024 : 20 m² pour 95 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Drancy et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 057 €6 ventes
- 20223 345 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 738 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation3 630 €estimé
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Henri Fournier le 01/09/2025 : 65 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 28 Rue Henri Fournier | Maison, Dépendance28 Rue Henri Fournier · 65 m² · 3 000 €/m² | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Henri Fournier | Dépendance, Appartement2 Rue Henri Fournier · 129 m² | 129 m² | 265 000 € | — |
| 23/05/2025 | 60 Rue Henri Fournier | Appartement60 Rue Henri Fournier · 70 m² | 70 m² | 177 500 € | — |
| 18/12/2024 | 27 Rue Henri Fournier | Dépendance, Appartement, Maison27 Rue Henri Fournier · 1 170 m² | 1 170 m² | 1 788 250 € | — |
| 16/12/2024 | 44 Rue Henri Fournier | Appartement44 Rue Henri Fournier · 20 m² · 4 750 €/m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 19 Rue Henri Fournier | Maison19 Rue Henri Fournier · 61 m² · 5 738 €/m² | 61 m² | 350 000 € | 5 738 € |
| 12/03/2024 | 60 Rue Henri Fournier | Appartement, Dépendance60 Rue Henri Fournier · 50 m² · 3 040 €/m² | 50 m² | 152 000 € | 3 040 € |
| 30/09/2022 | 25 Rue Henri Fournier | Dépendance, Maison25 Rue Henri Fournier · 70 m² · 3 400 €/m² | 70 m² | 238 000 € | 3 400 € |
| 30/05/2022 | 60 Rue Henri Fournier | Appartement60 Rue Henri Fournier · 35 m² · 3 857 €/m² | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 31/03/2022 | 47 Rue Henri Fournier | Maison47 Rue Henri Fournier · 76 m² · 3 289 €/m² | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 20/01/2022 | 60 Rue Henri Fournier | Dépendance60 Rue Henri Fournier | non mesurée | 67 000 € | — |
| 22/12/2021 | 44 Rue Henri Fournier | Dépendance, Appartement44 Rue Henri Fournier · 20 m² · 5 150 €/m² | 20 m² | 103 000 € | 5 150 € |
| 28/09/2021 | 46 Rue Henri Fournier | Maison46 Rue Henri Fournier · 113 m² · 3 761 €/m² | 113 m² | 425 000 € | 3 761 € |
| 02/07/2021 | 42 Rue Henri Fournier | Maison42 Rue Henri Fournier · 106 m² · 2 613 €/m² | 106 m² | 277 000 € | 2 613 € |
| 28/05/2021 | 57 Rue Henri Fournier | Dépendance, Maison57 Rue Henri Fournier · 110 m² · 4 114 €/m² | 110 m² | 452 537 € | 4 114 € |
| 15/04/2021 | 41 Rue Henri Fournier | Maison41 Rue Henri Fournier · 70 m² · 5 000 €/m² | 70 m² | 350 000 € | 5 000 € |
| 02/03/2021 | 10 Rue Henri Fournier | Maison10 Rue Henri Fournier · 71 m² · 4 789 €/m² | 71 m² | 340 000 € | 4 789 € |
| 19/01/2021 | 29 Rue Henri Fournier | Maison29 Rue Henri Fournier · 60 m² · 4 000 €/m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de démolir09302926A0007 | 23 Rue Henri Fournier | L 123 | — | 351 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2020 | Permis de démolir09302919A0009 | 13 Rue Henri Fournier | L 127 | — | 170 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 41,5 m² | — | C | B |
| maison, 23 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 133,4 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 44 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 20,2 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 31,9 m² | — | G | C |
| maison, 30 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 47 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 177,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 26 m² | — | F | C |
| appartement, 37 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 28 m² | 1929 | G | C |
| appartement, 37 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 50 m² | 1929 | G | C |
| appartement, 37 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 32,1 m² | 1929 | G | C |
| appartement, 37 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 52,2 m² | 1929 | G | C |
| appartement, 29 Rue Henri Fournier 93700 Drancy | 68,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cmi | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 16 | Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Office Public Habitat Drancy | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI 56 Fournier | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Ferhat Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants362113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 679 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,2 %Des logements autour de la rue
Maisons75,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %15,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 290 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- EME Ladoucette de Drancyprivé280 m
- Collège Saint-Germainprivé330 m
- École élémentaire privée Saint Germain330 m
- Lycée général privé Saint-Germainsans cantine330 m
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic370 m
- École primaire Jean Monnetpublic440 m