Rue Emile Desprez, Drancy
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Prix dans la rue3 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier373 habitants74 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 463 mGare de Drancy · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Drancy et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 582 €4 ventes
- 20234 118 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 214 €2 ventes
- Estimation3 570 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Emile Desprez le 31/12/2025 : 45 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | Appartement21 Rue Emile Desprez · 45 m² · 2 667 €/m² | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue Emile Desprez | Appartement30 Rue Emile Desprez · 25 m² · 3 760 €/m² | 25 m² | 94 000 € | 3 760 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Emile Desprez | Maison8 Rue Emile Desprez · 117 m² · 2 906 €/m² | 117 m² | 340 000 € | 2 906 € |
| 13/04/2023 | 30 Rue Emile Desprez | Appartement30 Rue Emile Desprez · 17 m² · 4 118 €/m² | 17 m² | 70 000 € | 4 118 € |
| 30/01/2023 | 30 Rue Emile Desprez | Appartement30 Rue Emile Desprez · 36 m² | 36 m² | 130 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2022 | 30 Rue Emile Desprez | Appartement30 Rue Emile Desprez · 28 m² · 4 107 €/m² | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 13/09/2022 | 30 Rue Emile Desprez | Appartement30 Rue Emile Desprez · 20 m² · 3 050 €/m² | 20 m² | 61 000 € | 3 050 € |
| 09/09/2022 | 30 Rue Emile Desprez | Appartement30 Rue Emile Desprez · 17 m² · 5 565 €/m² | 17 m² | 94 600 € | 5 565 € |
| 15/06/2022 | 30 Rue Emile Desprez | Appartement30 Rue Emile Desprez · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2019 | Permis de construire09302919A0015 | 24 Rue Emile Desprez | S 22 | 1 logement, 262 m² | 381 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 14,5 m² | — | G | C |
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 25,3 m² | — | G | C |
| appartement, 27 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 30,5 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 90 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 16,5 m² | 1940 | E | B |
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 27,7 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 17,3 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 17 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 13,3 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 30 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 27,7 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 28 Rue Emile Desprez 93700 Drancy | 19,7 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 3V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI Gulzar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI K2B Partners | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants373123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 610 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,9 %Des logements autour de la rue
Maisons69,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 3 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement463 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Anatole Francepublic420 m
- Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic440 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m476
- Mer du Nordactivités scientifiques et techniques
- Helinimmobilier
- Top Fret Express (TF Express) (Tfe)transport
- Cris Platrerieconstruction
- La Ferme du Perigord Noircommerce
- SCI Celiaimmobilier