Rue Des Poilus, Drancy
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier323 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 659 mGare de Drancy · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Drancy et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 400 €1 vente
- 20222 705 €1 vente
- 20234 125 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 570 €estimé
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Des Poilus le 06/04/2023 : 40 m² pour 165 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Drancy et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 058 €3 ventes
- 20223 961 €4 ventes
- 20234 011 €2 ventes
- 20243 889 €5 ventes
- 20252 406 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue Des Poilus le 20/05/2025 : 160 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 62 Rue Des Poilus | Maison62 Rue Des Poilus · 160 m² · 2 406 €/m² | 160 m² | 385 000 € | 2 406 € |
| 15/11/2024 | 76 Rue Des Poilus | Maison76 Rue Des Poilus · 72 m² · 3 889 €/m² | 72 m² | 280 000 € | 3 889 € |
| 18/10/2024 | 48 Rue Des Poilus | Dépendance, Maison48 Rue Des Poilus · 125 m² · 3 320 €/m² | 125 m² | 415 000 € | 3 320 € |
| 15/04/2024 | 23 Rue Des Poilus | Dépendance, Maison23 Rue Des Poilus · 104 m² · 3 255 €/m² | 104 m² | 338 500 € | 3 255 € |
| 12/04/2024 | 22 Rue Des Poilus | Maison22 Rue Des Poilus · 109 m² · 3 968 €/m² | 109 m² | 432 500 € | 3 968 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 11 Rue Des Poilus | Dépendance, Maison11 Rue Des Poilus · 65 m² · 4 292 €/m² | 65 m² | 279 000 € | 4 292 € |
| 01/09/2023 | 70 Rue Des Poilus | Maison70 Rue Des Poilus · 35 m² · 7 200 €/m² | 35 m² | 252 000 € | 7 200 € |
| 28/07/2023 | 74 Rue Des Poilus | Maison, Dépendance74 Rue Des Poilus · 84 m² · 821 €/m² | 84 m² | 69 000 € | 821 € |
| 06/04/2023 | 12 Rue Des Poilus | Appartement12 Rue Des Poilus · 40 m² · 4 125 €/m² | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 30/11/2022 | 68 Rue Des Poilus | Maison68 Rue Des Poilus · 43 m² · 8 326 €/m² | 43 m² | 358 000 € | 8 326 € |
| 28/06/2022 | 80 Rue Des Poilus | Dépendance, Maison80 Rue Des Poilus · 70 m² · 3 929 €/m² | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 29/03/2022 | 52 Rue Des Poilus | Dépendance, Maison52 Rue Des Poilus · 100 m² · 3 180 €/m² | 100 m² | 318 000 € | 3 180 € |
| 24/03/2022 | 39 Rue Des Poilus | Maison39 Rue Des Poilus · 119 m² · 3 992 €/m² | 119 m² | 475 000 € | 3 992 € |
| 07/01/2022 | 16 Rue Des Poilus | Dépendance, Appartement16 Rue Des Poilus · 86 m² · 2 705 €/m² | 86 m² | 232 600 € | 2 705 € |
| 08/12/2021 | 15 Rue Des Poilus | Maison15 Rue Des Poilus · 86 m² · 4 058 €/m² | 86 m² | 349 000 € | 4 058 € |
| 21/06/2021 | 24 Rue Des Poilus | Maison24 Rue Des Poilus · 124 m² · 3 477 €/m² | 124 m² | 431 100 € | 3 477 € |
| 16/06/2021 | 70 Rue Des Poilus | Maison70 Rue Des Poilus · 39 m² · 5 385 €/m² | 39 m² | 210 000 € | 5 385 € |
| 10/06/2021 | 20 Rue Des Poilus | Appartement20 Rue Des Poilus · 35 m² · 4 400 €/m² | 35 m² | 154 000 € | 4 400 € |
| 26/05/2021 | 28 Rue Des Poilus | Maison28 Rue Des Poilus · 173 m² | 173 m² | 429 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2017 | Permis de construire09302917A0040 | 57 Rue des Poilus | S 190 | 3 logements, 208 m² | 385 m² | terminé | COMMUNE DE DRANCY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Des Poilus 93700 Drancy | 168 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Des Poilus 93700 Drancy | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue Des Poilus 93700 Drancy | 38,8 m² | — | F | C |
| appartement, 67 Rue des Poilus 93700 Drancy | 24,5 m² | 1900 | F | F |
| maison, 62 Rue des Poilus 93700 Drancy | 112 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue des Poilus 93700 Drancy | 22,1 m² | — | E | C |
| maison, 54 Rue des Poilus 93700 Drancy | 63,5 m² | — | G | C |
| maison, 54 Rue des Poilus 93700 Drancy | 83,5 m² | — | G | C |
| maison, 54 Rue des Poilus 93700 Drancy | 63,5 m² | — | G | C |
| appartement, 40 Rue des Poilus 93700 Drancy | 38,1 m² | — | F | C |
| maison, 76 Rue des Poilus 93700 Drancy | 71,6 m² | 1923 | E | E |
| maison, 48 Rue des Poilus 93700 Drancy | 138 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Alain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI SVR | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 40 | SCI Eden Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 57 | SCI Kera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Les Jardins de l'Himalaya | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants323104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons76 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 3 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement659 m
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic370 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic370 m
- Lycée polyvalent Paul Le Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rollandpublicsans cantine380 m
Entreprises domiciliées à 200 m427
- Compagnie des Salins du Midi et des Salines de l'Estindustries extractives
- Société Civile Immobilière le Papier Dore (Sci le Papier Dore)immobilier
- Société des Professionnels de la Recuperation Automobile (Spra)commerce
- Boulangerie Kaib (Les Oliviers)industrie
- Top Fret Express (TF Express) (Tfe)transport
- EURL Vasileconstruction