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Aucadastre

Rue De L'Esperance, Drancy

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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier357 habitants78,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour9 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
362 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille Y 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Drancy et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 490 €/m²
Fourchette haute
5 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 690 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 845 €2 ventes
  4. 20245 818 €1 vente
  5. 20253 433 €1 vente
  6. Estimation3 650 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue De L'Esperance le 23/12/2025 : 104 m² pour 357 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202524 Rue De L'EsperanceMaison24 Rue De L'Esperance · 104 m² · 3 433 €/m²104 m²357 000 €3 433 €
29/04/202553 Rue De L'EsperanceAppartement, Dépendance53 Rue De L'Esperance · 65 m² · 2 308 €/m²65 m²150 000 €2 308 €
01/03/202419 Rue De L'EsperanceMaison, Dépendance19 Rue De L'Esperance · 55 m² · 5 818 €/m²55 m²320 000 €5 818 €
17/11/202348 Rue De L'EsperanceMaison48 Rue De L'Esperance · 88 m² · 3 011 €/m²88 m²265 000 €3 011 €
04/04/202354 Rue De L'EsperanceMaison, Dépendance54 Rue De L'Esperance · 92 m² · 4 679 €/m²92 m²430 500 €4 679 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/202346 Rue De L'EsperanceDépendance, Appartement46 Rue De L'Esperance · 253 m²253 m²710 000 €—
16/12/202253 Rue De L'EsperanceDépendance53 Rue De L'Esperancenon mesurée80 000 €—
14/09/202126 Rue De L'EsperanceMaison26 Rue De L'Esperance · 124 m² · 3 690 €/m²124 m²457 600 €3 690 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
47,7 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Reglement local de publicite
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Servitude de protection des monuments historiques
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Monuments historiques protégés1

  • Cité de la Muette
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/01/2025Permis de construire09302924A004248 Rue de l'EsperanceY 2243 logements, 93 m²427 m²commencéparticulier
04/12/2015Permis de construire09302915A004650 Rue de l'EsperanceY 1711 logement, 119 m²381 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 49 Rue De L'Esperance 93700 Drancy81,7 m²1976EE
appartement, 46 Rue de l'Esperance 93700 Drancy96,2 m²—CA
appartement, 46 Rue de l'Esperance 93700 Drancy96,2 m²—CA
appartement, 46 Rue de l'Esperance 93700 Drancy47,9 m²—CA
maison, 5 Rue de l'Esperance 93700 Drancy94,4 m²—FF
maison, 5 Rue de l'Esperance 93700 Drancy94,4 m²—FF
maison, 55 Rue de l'Espérance 93700 Drancy148 m²—DD
appartement, 50 Rue de l'Esperance 93700 Drancy100,7 m²2016AA
appartement, 50 Rue de l'Esperance 93700 Drancy100,7 m²2016AA
maison, 8 Rue de l'Esperance 93700 Drancy128,7 m²—FF
maison, 24 Rue de l'Esperance 93700 Drancy98,2 m²1991DB
appartement, 53 Rue de l'Esperance 93700 Drancy32,4 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10MagdalenaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19Mylla HabitatSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46Maison OuestSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
60Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire43 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants357130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 377 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,4 %Des logements autour de la rue
Maisons82,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—530 m
Supérette ou épicerie6320 m
Boulangerie8190 m
Boucherie2420 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—750 m
Restaurant20160 m
Librairie ou presse—730 m
Banque—550 m
Bureau ou relais de poste—580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5230 m
Pharmacie2260 m
Dentiste1470 m
Kinésithérapeute1300 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé2480 m
Urgences—1,5 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire6390 m
Collège—570 m
Lycée1360 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—520 m
Gymnase2310 m
Stade ou terrain de sport2340 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—790 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—690 m
Police ou gendarmerie—760 m
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

  • Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic290 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic290 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic410 m
  • École élémentaire Joliot-Curiepublic410 m
  • École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
  • École maternelle France Blochpublic450 m
  • École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic470 m
  • École maternelle Timbaud-Dewerpepublic470 m
  • École élémentaire René Dewerpepublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m540

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.