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Aucadastre

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250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

L'estimation 3 300Drancy 3 265en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Drancy et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 740 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (37 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 333 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 265 €/m² en 2025). Soit 3 328 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (24 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 385 €5 ventes
  2. 20223 687 €8 ventes
  3. 20233 409 €5 ventes
  4. 20243 844 €8 ventes
  5. 20253 542 €11 ventes
  6. Estimation3 300 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

37 appartements mesurés. 112 ventes au total dans la voie, 34 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 93 Av Marceau le 16/12/2025 : 77 m² pour 250 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 470 €/m²

L'estimation 4 470Drancy 3 794en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Drancy et 17 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
3 040 €/m²
Fourchette haute
6 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 5 390 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 7 008 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 794 €/m² en 2025). Soit 4 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 470 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20226 624 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20259 639 €1 vente
  6. Estimation4 470 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

3 maisons mesurées. 112 ventes au total dans la voie, 34 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Av Marceau le 30/09/2025 : 83 m² pour 800 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau274 300 €
17/12/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau282 652,08 €
16/12/202593 Av MarceauDépendance, Appartement93 Av Marceau · 77 m² · 3 247 €/m²77 m²250 000 €3 247 €
10/12/2025108 Av MarceauAppartement108 Av Marceau · 28 m² · 2 857 €/m²28 m²80 000 €2 857 €
05/12/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau269 025 €
Afficher les 107 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202523 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance23 Av Marceau · 109 m²109 m²408 840 €
14/11/202589 Av MarceauAppartement89 Av Marceau · 87 m²87 m²160 000 €
28/10/202593 Av MarceauDépendance, Appartement93 Av Marceau · 43 m² · 3 907 €/m²43 m²168 000 €3 907 €
20/10/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau219 791,67 €
13/10/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau345 512,5 €
06/10/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau224 187,5 €
30/09/202547 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé47 Av Marceau · 925 m² · 2 205 €/m²925 m²2 040 000 €2 205 €
30/09/202543 Av MarceauMaison43 Av Marceau · 83 m² · 9 639 €/m²83 m²800 000 €9 639 €
30/09/202543 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement43 Av Marceau · 782 m²782 m²1 385 000 €
30/09/202545 Av MarceauAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé45 Av Marceau · 174 m²174 m²900 000 €
30/09/2025108 Av MarceauAppartement108 Av Marceau · 48 m² · 3 646 €/m²48 m²175 000 €3 646 €
15/09/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau208 802,08 €
11/09/202537 Av MarceauAppartement37 Av Marceau · 34 m² · 3 235 €/m²34 m²110 000 €3 235 €
29/08/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau233 858,33 €
07/08/2025108 Av MarceauAppartement108 Av Marceau · 30 m² · 3 333 €/m²30 m²100 000 €3 333 €
30/07/202535 Av MarceauDépendance35 Av Marceaunon mesurée7 500 €
02/07/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau233 000 €
16/06/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau219 791,66 €
13/06/2025108 Av MarceauAppartement108 Av Marceau · 31 m² · 2 677 €/m²31 m²83 000 €2 677 €
26/05/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau212 758,33 €
30/04/202546 Av MarceauDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé46 Av Marceau · 1 051 m²1 051 m²1 900 000 €
24/04/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau238 000 €
16/04/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau230 341,66 €
28/03/202535 Av MarceauDépendance35 Av Marceaunon mesurée5 500 €
27/03/2025102 Av MarceauDépendance, Appartement102 Av Marceau · 24 m² · 3 542 €/m²24 m²85 000 €3 542 €
19/03/2025108 Av MarceauAppartement108 Av Marceau · 23 m² · 4 565 €/m²23 m²105 000 €4 565 €
03/03/202535 Av MarceauAppartement35 Av Marceau · 35 m² · 5 446 €/m²35 m²190 600 €5 446 €
30/01/202593 Av MarceauAppartement, Dépendance93 Av Marceau · 33 m² · 3 727 €/m²33 m²123 000 €3 727 €
09/01/202524 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau215 395,83 €
30/12/202424 Av MarceauAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison24 Av Marceau · 532 m²532 m²1 559 160 €
30/12/202424 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement24 Av Marceau4 412 336,5 €
17/12/202493 Av MarceauDépendance, Appartement93 Av Marceau · 37 m² · 4 243 €/m²37 m²157 000 €4 243 €
09/12/202462 Av MarceauAppartement62 Av Marceau · 44 m² · 5 682 €/m²44 m²250 000 €5 682 €
21/10/202453 Av MarceauMaison, Local industriel. commercial ou assimilé53 Av Marceau · 87 m²87 m²400 000 €
30/09/2024108 Av MarceauAppartement108 Av Marceau · 48 m² · 1 875 €/m²48 m²90 000 €1 875 €
24/07/202479 Av MarceauDépendance, Appartement79 Av Marceau · 58 m² · 4 345 €/m²58 m²252 000 €4 345 €
19/07/202493 Av MarceauAppartement, Dépendance93 Av Marceau · 20 m² · 5 800 €/m²20 m²116 000 €5 800 €
18/06/202493 Av MarceauDépendance, Appartement93 Av Marceau · 21 m² · 4 524 €/m²21 m²95 000 €4 524 €
23/05/202448 Av MarceauDépendance48 Av Marceaunon mesurée14 000 €
21/05/20247 Av MarceauAppartement7 Av Marceau · 52 m² · 3 913 €/m²52 m²203 500 €3 913 €
29/04/2024108 Av MarceauAppartement108 Av Marceau · 71 m² · 2 394 €/m²71 m²170 000 €2 394 €
18/04/202425 Av MarceauAppartement25 Av Marceau · 34 m² · 3 444 €/m²34 m²117 100 €3 444 €
08/04/202480 Av MarceauAppartement80 Av Marceau · 56 m²56 m²168 500 €
27/03/202479 Av MarceauAppartement, Dépendance79 Av Marceau · 45 m² · 1 882 €/m²45 m²84 696,45 €1 882 €
30/01/202479 Av MarceauAppartement, Dépendance79 Av Marceau · 46 m² · 4 415 €/m²46 m²203 074,45 €4 415 €
19/12/20237 Av MarceauAppartement7 Av Marceau · 42 m² · 4 167 €/m²42 m²175 000 €4 167 €
24/11/2023102 Av MarceauDépendance102 Av Marceaunon mesurée1 €
15/11/202348 Av MarceauDépendance, Appartement48 Av Marceau · 42 m²42 m²120 000 €
20/10/202387 Av MarceauAppartement87 Av Marceau · 44 m² · 3 409 €/m²44 m²150 000 €3 409 €
18/10/202379 Av MarceauDépendance, Appartement79 Av Marceau · 66 m² · 4 379 €/m²66 m²289 000 €4 379 €
12/10/202366 Av MarceauAppartement66 Av Marceau · 79 m² · 2 532 €/m²79 m²200 000 €2 532 €
11/10/202341 Av MarceauDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement41 Av Marceau · 50 m²50 m²169 000 €
05/10/202379 Av MarceauDépendance, Appartement79 Av Marceau · 58 m² · 4 310 €/m²58 m²250 000 €4 310 €
20/09/202379 Av MarceauAppartement, Dépendance79 Av Marceau · 32 m² · 5 313 €/m²32 m²170 000 €5 313 €
14/09/202379 Av MarceauAppartement, Dépendance79 Av Marceau · 63 m² · 4 921 €/m²63 m²310 000 €4 921 €
20/07/202379 Av MarceauAppartement, Dépendance79 Av Marceau · 50 m² · 4 172 €/m²50 m²208 596,36 €4 172 €
06/07/202335 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé35 Av Marceau · 294 m²294 m²815 000 €
06/07/202348 Av MarceauAppartement, Dépendance48 Av Marceau · 42 m² · 3 190 €/m²42 m²134 000 €3 190 €
29/06/202393 Av MarceauDépendance93 Av Marceaunon mesurée5 000 €
29/06/202348 Av MarceauDépendance, Appartement48 Av Marceau · 75 m²75 m²225 000 €
13/06/202349 Av MarceauDépendance, Appartement49 Av Marceau · 38 m²38 m²158 000 €
09/06/202379 Av MarceauDépendance, Appartement79 Av Marceau · 43 m² · 4 640 €/m²43 m²199 500 €4 640 €
24/05/20237 Av MarceauAppartement, Dépendance7 Av Marceau · 35 m² · 4 089 €/m²35 m²143 128,33 €4 089 €
03/05/202335 Av MarceauDépendance35 Av Marceau · 39,6 m² · 1 641 €/m²39,6 m²65 000 €1 641 €
28/03/202379 Av MarceauDépendance, Appartement79 Av Marceau · 44 m² · 4 840 €/m²44 m²212 955,27 €4 840 €
09/03/202393 Av MarceauAppartement, Dépendance93 Av Marceau · 46 m² · 4 348 €/m²46 m²200 000 €4 348 €
30/12/202279 Av MarceauDépendance, Appartement79 Av Marceau · 43 m² · 5 034 €/m²43 m²216 457,88 €5 034 €
28/12/202266 Av MarceauAppartement66 Av Marceau · 41 m² · 3 585 €/m²41 m²147 000 €3 585 €
19/12/202279 Av MarceauAppartement79 Av Marceau · 42 m² · 19 214 €/m²42 m²807 000 €19 214 €
25/11/202249 Av MarceauAppartement49 Av Marceau · 35 m² · 3 114 €/m²35 m²109 000 €3 114 €
04/11/20227 Av MarceauDépendance, Appartement7 Av Marceau · 50 m² · 4 732 €/m²50 m²236 587,69 €4 732 €
19/10/20227 Av MarceauDépendance, Appartement7 Av Marceau · 68 m² · 3 882 €/m²68 m²264 000 €3 882 €
22/09/202266 Av MarceauAppartement66 Av Marceau · 41 m² · 3 463 €/m²41 m²142 000 €3 463 €
20/09/20227 Av MarceauDépendance, Appartement7 Av Marceau · 53 m² · 4 550 €/m²53 m²241 137,44 €4 550 €
30/08/20227 Av MarceauAppartement, Dépendance7 Av Marceau · 42 m² · 4 524 €/m²42 m²190 000 €4 524 €
22/06/202268 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement68 Av Marceau · 282 m²282 m²690 000 €
08/06/202240 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé40 Av Marceau · 219 m² · 976 €/m²219 m²213 738 €976 €
25/05/202248 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé48 Av Marceau · 75 m² · 2 800 €/m²75 m²210 000 €2 800 €
23/05/2022102 Av MarceauDépendance, Appartement102 Av Marceau · 92 m²92 m²215 000 €
11/05/202293 Av MarceauAppartement, Dépendance93 Av Marceau · 44 m² · 3 909 €/m²44 m²172 000 €3 909 €
21/04/2022102 Av MarceauDépendance102 Av Marceaunon mesurée150 €
29/03/202220 Av MarceauMaison20 Av Marceau · 64 m² · 5 469 €/m²64 m²350 000 €5 469 €
29/03/202220 Av MarceauMaison20 Av Marceau · 45 m² · 7 778 €/m²45 m²350 000 €7 778 €
02/03/202287 Av MarceauAppartement87 Av Marceau · 44 m² · 1 477 €/m²44 m²65 000 €1 477 €
24/02/20223 Av MarceauAppartement, Dépendance3 Av Marceau · 66 m² · 3 788 €/m²66 m²250 000 €3 788 €
14/02/2022102 Av MarceauDépendance, Appartement102 Av Marceau · 23 m² · 4 261 €/m²23 m²98 000 €4 261 €
26/01/20227 Av MarceauDépendance, Appartement7 Av Marceau · 50 m² · 4 300 €/m²50 m²215 000 €4 300 €
18/11/202139 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé39 Av Marceau · 587 m²587 m²1 000 000 €
23/09/20217 Av MarceauDépendance, Appartement7 Av Marceau · 80 m² · 3 288 €/m²80 m²263 000 €3 288 €
20/09/20213 Av MarceauAppartement, Dépendance3 Av Marceau · 66 m² · 4 242 €/m²66 m²280 000 €4 242 €
15/09/20217 Av MarceauAppartement, Dépendance7 Av Marceau · 48 m² · 4 271 €/m²48 m²205 000 €4 271 €
08/09/20217 Av MarceauDépendance, Appartement7 Av Marceau · 44 m² · 4 205 €/m²44 m²185 000 €4 205 €
28/06/20217 Av MarceauDépendance, Appartement7 Av Marceau · 33 m² · 7 424 €/m²33 m²245 000 €7 424 €
24/06/20217 Av MarceauAppartement, Dépendance7 Av Marceau · 95 m² · 2 989 €/m²95 m²284 000 €2 989 €
03/06/202177 Av MarceauAppartement, Dépendance77 Av Marceau · 52 m² · 3 365 €/m²52 m²175 000 €3 365 €
03/06/202177 Av MarceauAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé77 Av Marceau · 127 m²127 m²600 000 €
03/06/202179 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance79 Av Marceau · 513 m²513 m²1 856 571,5 €
07/05/202193 Av MarceauAppartement, Dépendance93 Av Marceau · 65 m² · 3 385 €/m²65 m²220 000 €3 385 €
29/04/20217 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement7 Av Marceau184 000 €
20/04/202140 Av MarceauDépendance, Appartement40 Av Marceau · 69 m² · 3 696 €/m²69 m²255 000 €3 696 €
29/03/20217 Av MarceauVente en l'état futur d'achèvement7 Av Marceau175 000 €
08/03/202155 Av MarceauAppartement55 Av Marceau · 39 m² · 3 333 €/m²39 m²130 000 €3 333 €
24/02/2021102 Av MarceauAppartement102 Av Marceau · 37 m² · 3 541 €/m²37 m²131 000 €3 541 €
10/02/202162 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé62 Av Marceau · 30 m² · 2 500 €/m²30 m²75 000 €2 500 €
05/02/202140 Av MarceauDépendance, Appartement40 Av Marceau · 44 m² · 4 036 €/m²44 m²177 592 €4 036 €
25/01/202137 Av MarceauLocal industriel. commercial ou assimilé37 Av Marceau · 46 m² · 2 935 €/m²46 m²135 000 €2 935 €
06/01/202123 Av MarceauMaison, Local industriel. commercial ou assimilé23 Av Marceau · 109 m²109 m²337 800 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 24 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U2aZones de centralités

  • Commerce autorisé
  • Bureau autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U2a, sur edifiable.fr
Les 16 usages de la zone, un par un

Autorisé8

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
  • 53Bureau

Sous condition2

  • 11Exploitation agricole
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
46,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/02/2026Permis de construire09302925A006592 - 98 Avenue Marceau62 logements, 3 824 m²1 029 m²autoriséKAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT
26/02/2026Permis de construire09302925A006592 - 98 Avenue Marceau3 824 m²1 029 m²autoriséKAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT
29/04/2025Permis de construire09302924A008339/47 Avenue MarceauAL 174, AL 175, AL 176127 logements, 7 706 m²3 283 m²commencéDRANCY 47 MARCEAU
29/04/2025Permis de construire09302924A008339/47 Avenue MarceauAL 174, AL 175, AL 1767 706 m²3 283 m²commencéDRANCY 47 MARCEAU
03/04/2025Permis de démolir09302925A000784 - Avenue MarceauAL 17, AL 18373 m²autoriséCOMMUNE DE DRANCY
26/12/2022Permis de construire09302922A004964/66 Avenue MarceauAL 9, AL 107 384 m²658 m²commencéparticulier
22/08/2022Permis de construire09302920A009074 et Avenue MarceauJ 4, AL 16, J 14316 logements, 21 083 m²18 857 m²commencéVINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE
22/08/2022Permis de construire09302920A009074 et Avenue MarceauJ 4, AL 16, J 1421 083 m²18 857 m²commencéVINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE
16/08/2022Permis d'aménager09302921A0003Avenue MarceauJ 14, AL 11, AL 1263 107 m²autoriséCOMMUNE DE DRANCY
19/04/2022Permis de démolir09302922A000468 - Avenue MarceauAL 11663 m²autoriséCOMMUNE DE DRANCY
19/04/2022Permis de démolir09302922A000372 Avenue MarceauAL 12340 m²autoriséCOMMUNE DE DRANCY
29/03/2022Permis de démolir09302922A000192 - Avenue MarceauAL 20, AL 21, AL 221 029 m²autoriséCARRERE DIRECTION REGIONALE ILE DE FRANCE
03/03/2022Permis de construire09302921A008499 Avenue MarceauAM 245, AM 248, AM 2703 500 m²terminéSCM NMBBP ET ASSOCIES
27/07/2021Permis de construire09302920A009120 22 Avenue MarceauK 32, K 31, K 3053 logements, 3 224 m²1 114 m²commencéBOUYGUES IMMOBILIER
27/07/2021Permis de construire09302920A009120 22 Avenue MarceauK 32, K 31, K 303 224 m²1 114 m²commencéBOUYGUES IMMOBILIER
26/11/2019Permis de construire09302919A005073-79 Avenue MarceauAL 67, AL 70, AL 23975 logements, 4 068 m²1 603 m²terminéSCCV ETOILE 93
26/11/2019Permis de construire09302919A005073-79 Avenue MarceauAL 67, AL 70, AL 2394 068 m²1 603 m²terminéSCCV ETOILE 93
13/03/2019Permis de construire09302918A01087 -9- Avenue MarceauAH 80, AH 82, AH 14329 logements, 1 582 m²775 m²terminéparticulier
12/08/2016Permis de construire09302916A0025104 Av MarceauJ 13299 m²17 978 m²commencéSNCF MOBILITES
15/05/2014Permis de construire09302913A010128/40 Avenue MarceauK 22, K 23, K 2479 logements, 5 188 m²1 996 m²commencéSCI CARRE MARCEAU

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2aCCCBDA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 46 Avenue Marceau 93700 DrancyEB
appartement, 32 Avenue Marceau 93700 Drancy49,7 m²CC
appartement, 102 Avenue Marceau 93700 Drancy23,8 m²DB
appartement, 40 Avenue Marceau 93700 Drancy44,9 m²2020CC
appartement, 32 Avenue Marceau 93700 Drancy47 m²CC
appartement, 59 Avenue Marceau 93700 Drancy56,8 m²DD
appartement, 59 Avenue Marceau 93700 Drancy59,4 m²DD
appartement, 102 Avenue Marceau 93700 Drancy27,5 m²GC
appartement, 7 Avenue Marceau 93700 Drancy50,8 m²2022CC
appartement, 75 Avenue Marceau 93700 Drancy41,8 m²2023CC
appartement, 35 Avenue Marceau 93700 Drancy19,2 m²DB
appartement, 32 Avenue Marceau 93700 Drancy44,4 m²2021CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 110

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
7LE JARDIN D'ARIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17BEIRA ALTASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19A F C ISociété par actions simplifiéeusufruitier2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19AXXAMSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20BOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20 terBOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20 bisBOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire2 locaux
21COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 55 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
22BOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23 terCOMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 bisVINCENTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
23ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDFÉtablissement publicpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24BOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
25ARISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25CCFSociété anonymepropriétaire1 local
26JEANNE D'ARC DE DRANCYAssociationpropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
2727 AVENUE MARCEAUSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
27COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local
29COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire2 locaux
31 bisCOMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire20 locaux
32COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local
33AVENIR IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33SCI JEDOR N 1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35GETRIM 5Société par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
35DRANCY 35MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35KALIMISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35SCI DE LA CHANDELEURSociété civilepropriétaire2 locaux
35IMMO-ZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local
39COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
41COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire2 locaux
4545 AVE MARCEAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47NEW FRETSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
48COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire2 locaux
48SCI DEBOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire2 locaux
52STECASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52 bisCOMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
55 bisPHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56 bisCOMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local
56COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
57SCI JEDOR N 1Société civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
61COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire2 locaux
62COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire3 locaux
62LIEU-TRANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
62FAIR' PROMOTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
64COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
67COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
71ABCE FONCIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
71COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local
72COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
73SCI VILLIOPATIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCESociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
75ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
76SCI JEDOR N 1Société civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
78COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire4 locaux
79RATP HABITATBailleur socialpropriétaire19 locaux
79SCI VILLIOPATIRSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
79SCCV ETOILE 93Société civile immobilièrepropriétaire10 locaux
79LIEU FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
79OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYÉtablissement publicpropriétaire2 locaux
80COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire9 locaux
80PIRINVESTSociété civilepropriétaire5 locaux
80PETRUS INVESTSociété en nom collectifpropriétaire3 locaux
80G I F GROUPE IMMOBILIER DE FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
80SCI HENRI BARBUSSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81SCI LES OLIVIERSSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
82VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCESociété en nom collectifpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
83AZELSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
84COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
86COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local
87SCI ZHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
89ADAM INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
89BNSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
90OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire34 locaux et 1 parcelle non bâtie
91R M B ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire30 locaux et 1 parcelle non bâtie
93OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire8 locaux
93RANTANPLANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
93SCI CECLANGSociété civilepropriétaire2 locaux
93SCI LE CLOS RAPHAELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93 bisASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCEAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
93GAUSSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
93SCI RESIDENCE SOPHIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
93 bisCOMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
94COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local
94 bisCOMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire1 local
95ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCEAssociationpropriétaire1 local
96COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire5 locaux
96SCI DES CAILLOUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
99OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire179 locaux et 1 parcelle non bâtie
102COMMUNE DE DRANCYCommunepropriétaire15 locaux
102FLAMENT ET BOUZERZOURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
102SYNDICAT DES COPROPRIETAIRESPersonne moralepropriétaire2 locaux

3 autres numéros dans la liste entière

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants460171 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,5 %Des logements autour de la rue
Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,6 %10,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 11 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché570 m
Supérette ou épicerie1140 m
Boulangerie440 m
Boucherie2370 m
Poissonnerie1,7 km
Fruits et légumes730 m
Restaurant1420 m
Librairie ou presse110 m
Banque1180 m
Bureau ou relais de poste520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4370 m
Pharmacie380 m
Dentiste140 m
Kinésithérapeute1390 m
Laboratoire d'analyses1290 m
Centre ou maison de santé1370 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire3330 m
Collège1350 m
Lycée570 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase1350 m
Stade ou terrain de sport1240 m
Cinéma1360 m
Bibliothèque180 m
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie900 m
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare du Bourgetgare voyageurs et fret643 m
  • le Bourget Rermétroen construction918 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole maternelle Simone VeilpublicREP
  • Ecole primaire Aimée Césairepublic
  • Ecole primaire Jean Monnetpublic
  • Ecole primaire Louis Blériotpublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 296

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.