Rue Julian Grimau, Drancy
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier538 habitants52,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 718 mDrancy Avenir · 7 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAQ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Drancy et 22 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 480 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 883 €2 ventes
- 20253 000 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
3 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 75 Rue Julian Grimau le 17/02/2025 : 20 m² pour 60 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Drancy et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 701 €1 vente
- 20223 809 €4 ventes
- 20234 838 €2 ventes
- 20242 177 €1 vente
- 20255 140 €3 ventes
- Estimation3 570 €estimé
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Julian Grimau le 19/09/2025 : 50 m² pour 257 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 47 Rue Julian Grimau | Maison47 Rue Julian Grimau · 50 m² · 5 140 €/m² | 50 m² | 257 000 € | 5 140 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Julian Grimau | Dépendance, Maison20 Rue Julian Grimau · 84 m² · 1 786 €/m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 17/02/2025 | 75 Rue Julian Grimau | Appartement75 Rue Julian Grimau · 20 m² · 3 000 €/m² | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 08/02/2025 | 50 Rue Julian Grimau | Maison, Dépendance50 Rue Julian Grimau · 42 m² · 7 440 €/m² | 42 m² | 312 500 € | 7 440 € |
| 18/09/2024 | 75 Rue Julian Grimau | Appartement75 Rue Julian Grimau · 33 m² · 3 515 €/m² | 33 m² | 116 000 € | 3 515 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 25 Rue Julian Grimau | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Julian Grimau · 145 m² | 145 m² | 160 000 € | — |
| 24/09/2024 | 25 Rue Julian Grimau | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Julian Grimau · 15 m² · 10 200 €/m² | 15 m² | 153 000 € | 10 200 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Julian Grimau | Dépendance, Maison10 Rue Julian Grimau · 62 m² · 2 177 €/m² | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 17/01/2024 | 75 Rue Julian Grimau | Appartement75 Rue Julian Grimau · 20 m² · 2 250 €/m² | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 21/02/2023 | 30 Rue Julian Grimau | Maison30 Rue Julian Grimau · 27 m² · 5 926 €/m² | 27 m² | 160 000 € | 5 926 € |
| 03/02/2023 | 30 Rue Julian Grimau | Maison30 Rue Julian Grimau · 32 m² · 3 750 €/m² | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 19/08/2022 | 41 Rue Julian Grimau | Maison41 Rue Julian Grimau · 82 m² · 3 688 €/m² | 82 m² | 302 400 € | 3 688 € |
| 29/06/2022 | 46 Rue Julian Grimau | Maison46 Rue Julian Grimau · 147 m² · 4 320 €/m² | 147 m² | 635 000 € | 4 320 € |
| 26/04/2022 | 20 Rue Julian Grimau | Maison, Dépendance20 Rue Julian Grimau · 84 m² · 3 929 €/m² | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 03/02/2022 | 72 Rue Julian Grimau | Dépendance, Maison72 Rue Julian Grimau · 145 m² · 2 352 €/m² | 145 m² | 341 000 € | 2 352 € |
| 13/10/2021 | 78 Rue Julian Grimau | Dépendance78 Rue Julian Grimau | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/09/2021 | 46 Rue Julian Grimau | Maison46 Rue Julian Grimau · 147 m² · 1 701 €/m² | 147 m² | 250 000 € | 1 701 € |
| 04/05/2021 | 66 Rue Julian Grimau | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé66 Rue Julian Grimau · 128 m² | 128 m² | 285 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
- Reglement local de publicite
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de démolir09302926A0008 | 79 Rue Julian Grimau | AO 154 | — | 2 600 m² | autorisé | COMMUNE DE DRANCY |
| 12/01/2026 | Permis de construire09302924A0116 | 79 Rue Julian Grimau | AO 157, AO 161, AO 154 | 505 logements, 31 803 m² | 21 612 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS |
| 26/01/2018 | Permis de construire09302917A0058 | 79 Rue Julian Grimau | AO 152 | 4 logements, 393 m² | 9 837 m² | terminé | ADIM PARIS ILE-DE-FRANCE |
| 26/01/2018 | Permis de construire09302917A0058 | 79 Rue Julian Grimau | AO 152 | 393 m² | 9 837 m² | terminé | ADIM PARIS ILE-DE-FRANCE |
| 07/09/2017 | Permis de construire09302917A0048 | 84 Rue Julian Grimau | AQ 284 | 1 logement, 95 m² | 222 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire09302917A0001 | 75 Rue Julian Grimau | AP 244 | 1 logement | 128 m² | terminé | SCI JULIAN GRIMAU |
| 24/04/2013 | Déclaration préalable09302913A0008 | Rue Julian Grimau | AT 58 | 3 m² | 1 660 m² | terminé | SYNERAIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 84,2 m² | — | G | G |
| maison, 88 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 87,9 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 15,6 m² | 1932 | E | C |
| appartement, 34 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 68,4 m² | — | E | C |
| maison, 77 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 170,5 m² | — | E | E |
| appartement, 73 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 44,2 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 53,1 m² | — | F | C |
| appartement, 75 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 19,8 m² | — | G | C |
| maison, 90 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | 56,6 m² | 1958 | F | F |
| immeuble, 52 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | — | 1945 | G | C |
| immeuble, 52 Rue Julian Grimau 93700 Drancy | — | 1945 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Corom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI 6 Rue Julian Grimau | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Ka'guen | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Ham | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Stojanovski | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Kori Valley | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Ben Amor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | N M C | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | S C I 52 Rue Julian Grimau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | Joy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | S C I 52 Rue Julian Grimau | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Amir | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Julian Grimau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | Transports Reunis S A | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 79 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 79 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 79 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 local |
| 87 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 8 locaux |
| 100 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants538197 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 658 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,7 %Des logements autour de la rue
Maisons50,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 17 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 130 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Drancy Avenirtramway718 m
- Maurice Lachâtretramway728 m
- le Bourget Rermétroen construction745 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway818 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Paul LangevinpublicREP130 m
- Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin)publicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École élémentaire Cristino GarciapublicREP300 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP300 m
- École élémentaire Diderot 1publicREP470 m
- École élémentaire Diderot 2publicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m823
- Commune de Drancyadministration publique
- Association Ma Chance Moi Aussienseignement
- Grafcetconstruction
- Valaiaimmobilier
- Pamini Storecommerce
- Marko & Decoconstruction