Rue Charles Sage, Drancy
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Prix dans la rue3 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier394 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Drancy et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 982 €6 ventes
- 20223 661 €7 ventes
- 20233 633 €3 ventes
- 20247 533 €1 vente
- 20252 735 €6 ventes
- Estimation3 160 €estimé
23 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue Charles Sage le 26/12/2025 : 63 m² pour 175 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et 1 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 438 €3 ventes
- 20224 169 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 790 €estimé
5 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Charles Sage le 24/10/2022 : 84 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 39 Rue Charles Sage | Appartement, Dépendance39 Rue Charles Sage · 63 m² · 2 778 €/m² | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 06/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | Appartement60 Rue Charles Sage · 26 m² · 2 692 €/m² | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 01/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | Appartement60 Rue Charles Sage · 26 m² · 3 808 €/m² | 26 m² | 99 000 € | 3 808 € |
| 22/04/2025 | 49 Rue Charles Sage | Appartement, Dépendance49 Rue Charles Sage · 96 m² · 2 240 €/m² | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement48 Rue Charles Sage · 58 m² · 2 224 €/m² | 58 m² | 129 000 € | 2 224 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Charles Sage | Dépendance20 Rue Charles Sage | non mesurée | 7 000 € | — |
| 10/03/2025 | 43 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement43 Rue Charles Sage · 38 m² · 2 868 €/m² | 38 m² | 109 000 € | 2 868 € |
| 20/12/2024 | 48 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement48 Rue Charles Sage · 15 m² · 7 533 €/m² | 15 m² | 113 000 € | 7 533 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Charles Sage | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison50 Rue Charles Sage · 258 m² | 258 m² | 850 000 € | — |
| 18/12/2023 | 56 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement56 Rue Charles Sage · 32 m² · 4 531 €/m² | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
| 21/11/2023 | 43 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement43 Rue Charles Sage · 38 m² · 3 395 €/m² | 38 m² | 129 000 € | 3 395 € |
| 09/02/2023 | 43 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement43 Rue Charles Sage · 49 m² · 3 633 €/m² | 49 m² | 178 000 € | 3 633 € |
| 17/11/2022 | 60 Rue Charles Sage | Appartement60 Rue Charles Sage · 26 m² · 3 846 €/m² | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 15/11/2022 | 14 Rue Charles Sage | Dépendance14 Rue Charles Sage · 309 m² | 309 m² de terrain | 248 000 € | — |
| 24/10/2022 | 45 Rue Charles Sage | Dépendance, Maison45 Rue Charles Sage · 84 m² · 4 107 €/m² | 84 m² | 345 000 € | 4 107 € |
| 29/09/2022 | 47 Rue Charles Sage | Maison47 Rue Charles Sage · 78 m² · 4 231 €/m² | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 27/09/2022 | 48 Rue Charles Sage | Appartement, Dépendance48 Rue Charles Sage · 27 m² · 5 680 €/m² | 27 m² | 153 350 € | 5 680 € |
| 08/09/2022 | 13 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement13 Rue Charles Sage · 87 m² · 2 931 €/m² | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 04/07/2022 | 49 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement49 Rue Charles Sage · 66 m² · 2 879 €/m² | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 25/05/2022 | 43 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement43 Rue Charles Sage · 38 m² · 3 684 €/m² | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 21/04/2022 | 13 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement13 Rue Charles Sage · 72 m² · 2 646 €/m² | 72 m² | 190 500 € | 2 646 € |
| 14/04/2022 | 20 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement20 Rue Charles Sage · 56 m² · 3 661 €/m² | 56 m² | 205 000 € | 3 661 € |
| 22/10/2021 | 49 Rue Charles Sage | Appartement, Dépendance49 Rue Charles Sage · 98 m² · 2 551 €/m² | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 30/07/2021 | 40 Rue Charles Sage | Maison40 Rue Charles Sage · 132 m² · 3 826 €/m² | 132 m² | 505 000 € | 3 826 € |
| 30/07/2021 | 13 Rue Charles Sage | Appartement, Dépendance13 Rue Charles Sage · 77 m² · 2 571 €/m² | 77 m² | 198 000 € | 2 571 € |
| 18/06/2021 | 44 Rue Charles Sage | Vente44 Rue Charles Sage · 269 m² | 269 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 05/05/2021 | 52 Rue Charles Sage | Maison52 Rue Charles Sage · 48 m² · 4 438 €/m² | 48 m² | 213 000 € | 4 438 € |
| 25/03/2021 | 56 Rue Charles Sage | Appartement56 Rue Charles Sage · 32 m² · 4 156 €/m² | 32 m² | 133 000 € | 4 156 € |
| 10/03/2021 | 31 Rue Charles Sage | Maison31 Rue Charles Sage · 57 m² · 5 930 €/m² | 57 m² | 338 000 € | 5 930 € |
| 01/03/2021 | 39 Rue Charles Sage | Dépendance, Appartement39 Rue Charles Sage · 40 m² · 4 125 €/m² | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 27/01/2021 | 39 Rue Charles Sage | Appartement, Dépendance39 Rue Charles Sage · 63 m² · 2 698 €/m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 04/01/2021 | 43 Rue Charles Sage | Appartement, Dépendance43 Rue Charles Sage · 49 m² · 3 265 €/m² | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Permis de construire09302924A0032 | 31 Rue Charles Sage | BK 97 | 1 logement, 90 m² | 389 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire09302922A0046 | 16 Rue Charles Sage | BK 222 | 6 logements, 262 m² | 309 m² | terminé | SAGE INVEST IMMO |
| 09/01/2020 | Permis de construire09302919A0083 | 12 Rue Charles Sage | BK 224 | 1 logement, 68 m² | 132 m² | terminé | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 39,2 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 61,5 m² | 1911 | G | D |
| appartement, 20 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 38,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 39 Rue Charles Sage 93700 Drancy | — | 1963 | F | C |
| immeuble, 43 Rue Charles Sage 93700 Drancy | — | — | G | F |
| appartement, 13 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 66,4 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 57,8 m² | — | F | C |
| appartement, 53 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 77,5 m² | — | E | E |
| appartement, 53 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 78,4 m² | — | E | E |
| immeuble, 48 Rue Charles Sage 93700 Drancy | — | — | F | F |
| appartement, 43 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 39 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 60 Rue Charles Sage 93700 Drancy | 23,2 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Sandu Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Aupa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCV Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | SCI Youssef'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SS Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Avp 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 57 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI Lola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | Société Civile Immobilière TAMNHU1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants394170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 892 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,1 %Des logements autour de la rue
Maisons28,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 10 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 160 m |
| Boulangerie | 9 | 170 m |
| Boucherie | 5 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 40 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 8 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 160 m |
| Pharmacie | 6 | 200 m |
| Dentiste | 13 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 130 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Francine Fromondpublic240 m
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic290 m
- Collège Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic410 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublic410 m
- École élémentaire Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 769
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Établissements Nicolascommerce
- Synergieservices administratifs