Rue André Diez, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue2 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier448 habitants64,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Épinay-sur-Seine et 32 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Épinay-sur-Seine 2 767en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 270 €2 ventes
- 20223 043 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 833 €3 ventes
- 20252 500 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue André Diez le 01/07/2025 : 30 m² pour 75 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Épinay-sur-Seine et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Épinay-sur-Seine 3 545en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 019 €2 ventes
- 20221 108 €1 vente
- 20233 316 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 460 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue André Diez le 11/05/2023 : 59 m² pour 219 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 6 Rue André Diez | Dépendance, Appartement6 Rue André Diez · 30 m² · 2 500 €/m² | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue André Diez | Appartement, Dépendance4 Rue André Diez · 30 m² · 2 833 €/m² | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue André Diez | Appartement, Dépendance2 Rue André Diez · 35 m² · 2 886 €/m² | 35 m² | 101 000 € | 2 886 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue André Diez | Dépendance, Appartement6 Rue André Diez · 40 m² · 2 125 €/m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 11/05/2023 | 14 Rue André Diez | Maison, Dépendance14 Rue André Diez · 59 m² · 3 714 €/m² | 59 m² | 219 100 € | 3 714 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | 18 Rue André Diez | Maison18 Rue André Diez · 96 m² · 2 917 €/m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 21/03/2022 | 10 Rue André Diez | Maison, Dépendance10 Rue André Diez · 79 m² · 1 108 €/m² | 79 m² | 87 500 € | 1 108 € |
| 04/02/2022 | 4 Rue André Diez | Dépendance, Appartement4 Rue André Diez · 36 m² · 3 472 €/m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 24/01/2022 | 2 Rue André Diez | Dépendance, Appartement2 Rue André Diez · 45 m² · 2 614 €/m² | 45 m² | 117 625 € | 2 614 € |
| 07/09/2021 | 2 Rue André Diez | Dépendance, Appartement2 Rue André Diez · 51 m² · 1 914 €/m² | 51 m² | 97 625 € | 1 914 € |
| 26/07/2021 | 9 Rue André Diez | Dépendance, Maison9 Rue André Diez · 64 m² · 4 611 €/m² | 64 m² | 295 100 € | 4 611 € |
| 27/05/2021 | 1 Rue André Diez | Maison1 Rue André Diez · 100 m² · 3 426 €/m² | 100 m² | 342 645 € | 3 426 € |
| 06/01/2021 | 6 Rue André Diez | Appartement6 Rue André Diez · 32 m² · 2 625 €/m² | 32 m² | 84 000 € | 2 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHHabitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 426 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial trame bleue
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations9
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2015 | Permis de construire09303115A0009 | 20 Rue Andre Diez | AL 14 | 1 logement, 91 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 22,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 46 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 18,9 m² | — | E | C |
| maison, Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 65,3 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 6 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 40,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 37 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 36,6 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 6 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 31 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 42 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 2 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 30,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue André Diez 93800 Épinay-sur-Seine | 22,7 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Adk Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Farah | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | KSF Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants448165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 256 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,4 %Des logements autour de la rue
Maisons47,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %8,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 3 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 25 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 1 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Mobilestramway193 m
- les Mobilestramway285 m
- Blumenthaltramway655 m
- les Béatustramway815 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Louis PasteurpublicREP+160 m
- École élémentaire Louis Pasteur 1publicREP+190 m
- École élémentaire Louis Pasteur 2publicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Collège Alfred SisleypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Marlène JobertpublicREP+240 m
- École élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement440 m
- Collège Roger Martin du GardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gardpublic470 m
- École maternelle publique Sonia DelaunayREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 143
- Électricité de France (Edf)énergie
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Engieénergie
- Me Group Franceautres services
- Commune D Epinay sur Seineadministration publique
- Vialto (Stde)transport