Villa du Combat, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHHabitat pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier462 habitants78,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 4 Villa du Combat | Dépendance, Appartement4 Villa du Combat · 91 m² | 91 m² | 80 000 € | — |
| 01/02/2024 | 19 Villa du Combat | Maison19 Villa du Combat · 82 m² · 2 695 €/m² | 82 m² | 221 000 € | 2 695 € |
| 19/11/2021 | 14 Villa du Combat | Maison14 Villa du Combat · 76 m² | 76 m² | 317 000 € | — |
| 30/03/2021 | 19 Villa du Combat | Maison19 Villa du Combat · 45 m² · 2 889 €/m² | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHHabitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 427 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial trame bleue
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations9
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | 65,3 m² | — | F | F |
| maison, 8 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | 137,4 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | 26 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | 26 m² | — | G | D |
| immeuble, 19 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | — | — | G | D |
| maison, 15 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | 53,5 m² | — | G | F |
| maison, 12 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | 107,9 m² | — | D | D |
| maison, 19 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | 82,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Villa du Combat 93800 Épinay-sur-Seine | 41,8 m² | 1920 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI du 3 Rue Championnet | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 4 | SCI Hella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Lea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Vignal | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants462165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 501 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,1 %Des logements autour de la rue
Maisons44,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 29 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 200 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Mobilestramway91 m
- les Mobilestramway212 m
- Blumenthaltramway661 m
- les Béatustramway773 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Louis PasteurpublicREP+110 m
- École maternelle Marlène JobertpublicREP+240 m
- École élémentaire Louis Pasteur 1publicREP+250 m
- École élémentaire Louis Pasteur 2publicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement250 m
- Collège Roger Martin du GardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gardpublic280 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+470 m
- Collège Alfred SisleypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m