Villa Bethmont, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier556 habitants40,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Épinay-sur-Seine et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Épinay-sur-Seine 3 545en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 693 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 512 €1 vente
- Estimation3 580 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Villa Bethmont le 05/06/2025 : 43 m² pour 194 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Villa Bethmont | Maison, Dépendance3 Villa Bethmont · 43 m² · 4 512 €/m² | 43 m² | 194 000 € | 4 512 € |
| 27/12/2021 | 12 Villa Bethmont | Dépendance, Maison12 Villa Bethmont · 83 m² · 3 795 €/m² | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 24/06/2021 | 23 Villa Bethmont | Maison, Dépendance23 Villa Bethmont · 66 m² · 3 591 €/m² | 66 m² | 237 000 € | 3 591 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHHabitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 427 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations9
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Quartier prioritaire de la ville
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Villa Bethmont 93800 Épinay-sur-Seine | 55 m² | — | C | B |
| immeuble, 17 Villa Bethmont 93800 Épinay-sur-Seine | — | — | D | B |
| maison, 16 Villa Bethmont 93800 Épinay-sur-Seine | 90,7 m² | — | G | G |
| maison, 11 Villa Bethmont 93800 Épinay-sur-Seine | 57,5 m² | — | D | D |
| maison, 3 Villa Bethmont 93800 Épinay-sur-Seine | 45,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants556192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,1 %Des logements autour de la rue
Maisons21,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,7 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 28 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Mobilestramway153 m
- les Mobilestramway289 m
- Blumenthaltramway582 m
- Césartramway765 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Louis PasteurpublicREP+100 m
- École maternelle Marlène JobertpublicREP+170 m
- École élémentaire Louis Pasteur 1publicREP+200 m
- École élémentaire Louis Pasteur 2publicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- Collège Roger Martin du GardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gardpublic220 m
- École élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement320 m
- Collège Alfred SisleypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 038
- La Postetransport
- Sulo Franceindustrie
- Commune D Epinay sur Seineadministration publique
- Centre Communal Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Davefrancecommerce
- Société Constantincommerce