Rue de l'Ile de France, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue2 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaHabitat collectifRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier462 habitants78,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Épinay-sur-Seine et 35 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 570 €/m²
L'estimation 2 570Épinay-sur-Seine 2 767en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 575 €2 ventes
- 20222 829 €1 vente
- 20232 918 €2 ventes
- 20242 456 €2 ventes
- 20252 434 €1 vente
- Estimation2 570 €estimé
8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de l'Ile de France le 04/11/2025 : 76 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3 Rue de l'Ile de France | Appartement, Dépendance3 Rue de l'Ile de France · 76 m² · 2 434 €/m² | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue de l'Ile de France | Appartement, Dépendance3 Rue de l'Ile de France · 65 m² · 2 677 €/m² | 65 m² | 174 000 € | 2 677 € |
| 17/01/2024 | 9 Rue de l'Ile de France | Dépendance, Appartement9 Rue de l'Ile de France · 47 m² · 2 234 €/m² | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue de l'Ile de France | Appartement, Dépendance7 Rue de l'Ile de France · 75 m² · 3 067 €/m² | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 09/03/2023 | 11 Rue de l'Ile de France | Appartement, Dépendance11 Rue de l'Ile de France · 65 m² · 2 769 €/m² | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | 1 Rue de l'Ile de France | Dépendance, Appartement1 Rue de l'Ile de France · 76 m² · 2 829 €/m² | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 31/05/2021 | 9 Rue de l'Ile de France | Appartement9 Rue de l'Ile de France · 65 m² · 1 262 €/m² | 65 m² | 82 000 € | 1 262 € |
| 01/04/2021 | 5 Rue de l'Ile de France | Appartement5 Rue de l'Ile de France · 94 m² · 1 888 €/m² | 94 m² | 177 500 € | 1 888 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UCaHabitat collectif
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan de zonage pluvial trame bleue
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations9
- RLPi - Zonage numérique
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de l'Ile de France 93800 Épinay-sur-Seine | 93,2 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Rue de l'Ile de France 93800 Épinay-sur-Seine | 80 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de l'Ile de France 93800 Épinay-sur-Seine | 78,9 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 93800 Épinay-sur-Seine | 51,1 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 93800 Épinay-sur-Seine | 49,9 m² | — | E | D |
| appartement, 11 Rue de l'Ile de France 93800 Épinay-sur-Seine | 69,1 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue de l’Ile de France 93800 Épinay-sur-Seine | 66 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Chaqmamaison | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI le Square en Hiver | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants462165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 501 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,1 %Des logements autour de la rue
Maisons44,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 32 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 290 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 460 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Mobilestramway187 m
- les Mobilestramway260 m
- Blumenthaltramway696 m
- les Béatustramway778 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement210 m
- École maternelle Louis PasteurpublicREP+220 m
- Collège Roger Martin du GardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gardpublic250 m
- École maternelle Marlène JobertpublicREP+310 m
- École élémentaire Louis Pasteur 1publicREP+340 m
- École élémentaire Louis Pasteur 2publicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+370 m