Rue du Commandant Louis Bouchet, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue2 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaHabitat collectifAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants64 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous d'Épinay-sur-Seine et 44 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Épinay-sur-Seine 2 767en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €7 ventes
- 20222 182 €7 ventes
- 20232 321 €8 ventes
- 20241 806 €3 ventes
- 20251 756 €2 ventes
- Estimation2 210 €estimé
27 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue du Commandant Louis Bouchet le 29/10/2025 : 45 m² pour 109 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 36 Rue du Commandant Louis Bouchet | Dépendance, Appartement36 Rue du Commandant Louis Bouchet · 45 m² · 2 422 €/m² | 45 m² | 109 000 € | 2 422 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue du Commandant Louis Bouchet | Dépendance, Appartement36 Rue du Commandant Louis Bouchet · 78 m² · 1 090 €/m² | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 28/11/2024 | 36 Rue du Commandant Louis Bouchet | Dépendance, Appartement36 Rue du Commandant Louis Bouchet · 66 m² · 1 621 €/m² | 66 m² | 107 000 € | 1 621 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue du Commandant Louis Bouchet | Maison24 Rue du Commandant Louis Bouchet · 90 m² · 4 222 €/m² | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue du Commandant Louis Bouchet | Appartement, Dépendance36 Rue du Commandant Louis Bouchet · 72 m² · 1 806 €/m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
Afficher les 38 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UCaHabitat collectif
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations8
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Eclairage nocturne
Monuments historiques protégés1
- Pavillon de musique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 68,6 m² | — | E | E |
| appartement, 36d Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 91,3 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 70 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 16 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 70,6 m² | — | E | C |
| appartement, 36 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 60,8 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 44,3 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 67,5 m² | — | E | B |
| appartement, 36 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 71,9 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 87,6 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 36 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 80,4 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Rue du Commandant Louis Bouchet 93800 Épinay-sur-Seine | 126 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Haie les Roses | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 | O M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI Cansila | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Syndicat des Coproprietaires le Clos des Marronniers | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 13 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Emimax | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | SCI Famille Osdoit | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI Cansila | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Bati Lease | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | SCI Clinique Platane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Hufm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | 4M Property | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | Bati Lease | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | SCI Clinique Platane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Clinique Platane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 34 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
| 34 | PQRVM Tva In Patrimonio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux |
| 36 | HDM Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Irys Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Ventimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 38 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 39 | Foncière Cronos | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Assemblee du Saint Esprit | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Coproprietaires du 64 Rue du CDT Bouchet et 32 Rue Leguillon | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7525 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552 %Des logements autour de la rue
Maisons68 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 16 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 6 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 60 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | 2 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 100 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Béatustramway183 m
- Rose Bertintramway449 m
- les Mobilestramway578 m
- les Mobilestramway718 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège privé réussite éducative valeurs et épanouissement120 m
- Lycée privé réussite éducative valeurs et épanouissement120 m
- Lycée Jacques Feyderpublicinternat220 m
- Collège Évariste GaloispublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Jean Jaurès SudpublicREP+290 m
- École élémentaire Jean Jaurès 1publicREP+310 m
- École élémentaire Jean Jaurès 2publicREP+320 m
- IMP Chaptalprivé330 m
- Centre d'information et d'orientation d'Épinay-sur-Seinepublic340 m
- IME Chaptalprivé360 m
- École primaire privée Sainte Thérèse390 m
- École maternelle Jaurès NordpublicREP+420 m
Entreprises domiciliées à 200 m485
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Elior Restauration Hôtellerie de Sante (Erhs)hébergement et restauration
- Cerballiance Paris et Idf Estsanté et action sociale