Rue de l'Avenir, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue2 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbActivité économiqueRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 21 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Épinay-sur-Seine et 36 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Épinay-sur-Seine 2 767en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 120 €2 ventes
- 20222 536 €1 vente
- 20232 518 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue de l'Avenir le 14/02/2023 : 56 m² pour 141 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | 25 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement25 Rue de l'Avenir · 56 m² · 2 518 €/m² | 56 m² | 141 000 € | 2 518 € |
| 21/03/2022 | 25 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement25 Rue de l'Avenir · 56 m² · 2 536 €/m² | 56 m² | 142 000 € | 2 536 € |
| 11/08/2021 | 27 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement27 Rue de l'Avenir · 67 m² · 2 254 €/m² | 67 m² | 151 000 € | 2 254 € |
| 15/07/2021 | 29 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement29 Rue de l'Avenir · 67 m² · 1 985 €/m² | 67 m² | 133 000 € | 1 985 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | 18 Rue de l'Avenir | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de l'Avenir · 544 m² | 544 m² | 375 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UAbActivité économique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,5 m · 4,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations9
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
- Quartier prioritaire de la ville
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Permis de démolir0930312600004 | 31 Rue de l'Avenir | AY 151, AY 130 | — | 10 471 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire09303123A0028 | 26 Rue de l'Avenir | BC 36, BC 39, BC 40 | 102 m² | 6 048 m² | autorisé | OGME ORGANISME DE GESTION DE LA MOSQUEE D'EPINAY-SUR-SEINE |
| 30/04/2020 | Permis de démolir09303120A0002 | 20 Rue de l'Avenir | BC 35 | — | — | autorisé | particulier |
| 09/09/2016 | Permis de construire09303116A0014 | Rue de l' Avenir | AX 83 | 42 logements, 2 952 m² | 40 m² | terminé | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 63 m² | — | B | B |
| appartement, 33 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 74 m² | — | B | B |
| appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 66 m² | — | B | B |
| appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 58 m² | — | B | B |
| appartement, 33 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 55 m² | — | B | B |
| appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 66 m² | — | B | B |
| appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 58 m² | — | B | B |
| appartement, 33 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 74 m² | — | B | B |
| appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 80 m² | — | B | B |
| appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 77 m² | — | B | B |
| appartement, 33 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 66 m² | — | B | B |
| appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine | 77 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Colibris | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux |
| 9 | SCI Terre d'Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 12 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux |
| 14 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 16 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 97 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Fillan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Anemone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Établissements Public de Sante de Ville-Evrard | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Fiduciaire Générale | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Beniwal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Ouerfili | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Ghazal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 26 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Beniwal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 829 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 159 locaux |
| 35 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 37 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 39 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 41 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 53 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26264 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 464 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 18 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement332 m
- les Mobilestramway591 m
- les Mobilestramway617 m
- les Béatustramway800 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+100 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP+140 m
- École élémentaire Jean Jaurès 2publicREP+360 m
- École élémentaire Jean Jaurès 1publicREP+370 m
- École maternelle Jaurès NordpublicREP+370 m
- École maternelle Jean Jaurès SudpublicREP+370 m
- École élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement410 m