Rue de l'Avenir, Épinay-sur-Seine

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCaHabitat collectif. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voie Quartier861 habitants0,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

381 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 550 €/m²

L'estimation 2 550Épinay-sur-Seine 2 767en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 8 % en dessous d'Épinay-sur-Seine et 36 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 1 860 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 2 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 120 €2 ventes
20222 536 €1 vente
20232 518 €1 vente
Estimation2 550 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue de l'Avenir le 14/02/2023 : 56 m² pour 141 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/02/2023	25 Rue de l'Avenir	Dépendance, Appartement25 Rue de l'Avenir · 56 m² · 2 518 €/m²	56 m²	141 000 €	2 518 €
21/03/2022	25 Rue de l'Avenir	Dépendance, Appartement25 Rue de l'Avenir · 56 m² · 2 536 €/m²	56 m²	142 000 €	2 536 €
11/08/2021	27 Rue de l'Avenir	Dépendance, Appartement27 Rue de l'Avenir · 67 m² · 2 254 €/m²	67 m²	151 000 €	2 254 €
15/07/2021	29 Rue de l'Avenir	Dépendance, Appartement29 Rue de l'Avenir · 67 m² · 1 985 €/m²	67 m²	133 000 €	1 985 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/05/2022	18 Rue de l'Avenir	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de l'Avenir · 544 m²	544 m²	375 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UCaHabitat collectif

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Alignement ou recul de 4 m minimum sur les 3 premiers niveauxdans le secteur UCa, sauf pour les constructions et installations techniques des équipements d'intérêt collectif et services publics

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 383 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,3 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 392 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

Informations9

RLPi - Zonage entrée de ville
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
RLPi - Eclairage nocturne
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer
Secteur de taxe d'aménagement
RLPi - Zonage numérique
RLPi - Zonage
Quartier prioritaire de la ville

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/04/2026	Permis de démolir0930312600004	31 Rue de l'Avenir	AY 151, AY 130	—	10 471 m²	autorisé	particulier
06/06/2024	Permis de construire09303123A0028	26 Rue de l'Avenir	BC 36, BC 39, BC 40	102 m²	6 048 m²	autorisé	OGME ORGANISME DE GESTION DE LA MOSQUEE D'EPINAY-SUR-SEINE
30/04/2020	Permis de démolir09303120A0002	20 Rue de l'Avenir	BC 35	—	—	autorisé	particulier
09/09/2016	Permis de construire09303116A0014	Rue de l' Avenir	AX 83	42 logements, 2 952 m²	40 m²	terminé	OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Installations classées: 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	63 m²	—	B	B
appartement, 33 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	74 m²	—	B	B
appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	66 m²	—	B	B
appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	58 m²	—	B	B
appartement, 33 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	55 m²	—	B	B
appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	66 m²	—	B	B
appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	58 m²	—	B	B
appartement, 33 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	74 m²	—	B	B
appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	80 m²	—	B	B
appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	77 m²	—	B	B
appartement, 33 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	66 m²	—	B	B
appartement, 31 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine	77 m²	—	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Les Colibris	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	90 locaux
9	SCI Terre d'Avenir	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	86 locaux
12	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	83 locaux
14	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	87 locaux
16	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	97 locaux

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Fillan	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Anemone	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Établissements Public de Sante de Ville-Evrard	Établissement de santé	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Fiduciaire Générale	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Beniwal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Ouerfili	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI Ghazal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Commune D Epinay sur Seine	Commune	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
26	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Beniwal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	829 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	159 locaux
35	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
37	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	32 locaux
39	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	32 locaux
41	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	Commune D Epinay sur Seine	Commune	propriétaire	2 locaux
51	OPH Communautaire de Plaine Commune	Bailleur social	propriétaire	42 locaux
53	OPH Communautaire de Plaine Commune	Bailleur social	propriétaire	42 locaux
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants861314 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 024 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires0,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social99 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,7 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	250 m
Supérette ou épicerie	8	100 m
Boulangerie	3	70 m
Boucherie	—	720 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	14	60 m
Librairie ou presse	1	250 m
Banque	—	860 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	330 m
Pharmacie	2	250 m
Dentiste	4	210 m
Kinésithérapeute	2	400 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	—	760 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	6	280 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	610 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	550 m
Gymnase	2	190 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	1	200 m
Conservatoire	—	2,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	1	490 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement192 m
les Mobilestramway701 m
les Mobilestramway746 m
les Béatustramway806 m

Écoles, collèges et lycées6

École maternelle Romain RollandpublicREP+0 m
École élémentaire Romain RollandpublicREP+250 m
École maternelle Jaurès NordpublicREP+280 m
École élémentaire Jean Jaurès 2publicREP+330 m
École élémentaire Jean Jaurès 1publicREP+340 m
École maternelle Jean Jaurès SudpublicREP+350 m

Entreprises domiciliées à 200 m545

Enedisénergie
Coalliasanté et action sociale
Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale
Colas Railconstruction
Afecenseignement
Ass pour Prevention et Medecine Travail (Amet)santé et action sociale

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.