Villa des Maupas, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHHabitat pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier817 habitants18 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 16 Villa des Maupas | Dépendance, Maison16 Villa des Maupas · 90 m² · 3 367 €/m² | 90 m² | 303 000 € | 3 367 € |
| 13/06/2025 | 14 Villa des Maupas | Maison14 Villa des Maupas · 84 m² · 613 €/m² | 84 m² | 51 500 € | 613 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHHabitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations9
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage numérique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Villa des Maupas 93800 Épinay-sur-Seine | 95 m² | — | D | D |
| maison, 16 Villa des Maupas 93800 Épinay-sur-Seine | 91,9 m² | 1933 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants817322 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 434 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18 %Des ménages, contre locataires
Logement social70,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,5 %Des logements autour de la rue
Maisons8,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,8 %12,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement153 m
- les Béatustramway794 m
- les Mobilestramway846 m
- les Mobilestramway917 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Jaurès NordpublicREP+200 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP+230 m
- École élémentaire Jean Jaurès 2publicREP+320 m
- École élémentaire Jean Jaurès 1publicREP+350 m
- École maternelle Jean Jaurès SudpublicREP+360 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+470 m
- Collège privé Tachbar500 m
Entreprises domiciliées à 200 m646
- SNCF Reseautransport
- Sciacca SARLhébergement et restauration
- Cabinet du Docteur Bokobzasanté et action sociale
- SCI Hedenalimmobilier
- Princess Chickenhébergement et restauration
- La Clinique Mobile & Informatiqueautres services