Rue de l'Yser, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue3 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Épinay-sur-Seine et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310Épinay-sur-Seine 3 545en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 813 €2 ventes
- 20222 408 €2 ventes
- 20234 000 €1 vente
- 20242 222 €1 vente
- 20252 952 €2 ventes
- Estimation3 310 €estimé
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue de l'Yser le 23/12/2025 : 38 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 62 Rue de l'Yser | Maison62 Rue de l'Yser · 38 m² · 3 684 €/m² | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 30/07/2025 | 58 Rue de l'Yser | Maison58 Rue de l'Yser · 160 m² · 2 219 €/m² | 160 m² | 355 000 € | 2 219 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue de l'Yser | Maison28 Rue de l'Yser · 104 m² | 104 m² | 135 000 € | — |
| 12/01/2024 | 36 Rue de l'Yser | Maison36 Rue de l'Yser · 63 m² · 2 222 €/m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 20/09/2023 | 42 Rue de l'Yser | Maison42 Rue de l'Yser · 52 m² · 4 000 €/m² | 52 m² | 208 000 € | 4 000 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Rue de l'Yser | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l'Yser · 6 364 m² | 6 364 m² | 18 960 000 € | — |
| 19/02/2025 | 8 Rue de l'Yser | Vente8 Rue de l'Yser · 182 m² | 182 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/01/2025 | 63 Rue de l'Yser | Vente63 Rue de l'Yser · 302 m² | 302 m² de terrain | 135 900 € | — |
| 12/10/2022 | 42 Rue de l'Yser | Maison, Dépendance42 Rue de l'Yser · 56 m² · 3 482 €/m² | 56 m² | 195 000 € | 3 482 € |
| 24/06/2022 | 42 Rue de l'Yser | Maison42 Rue de l'Yser · 60 m² · 1 333 €/m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 19/11/2021 | 56 Rue de l'Yser | Dépendance, Appartement56 Rue de l'Yser · 21 m² · 4 762 €/m² | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 02/07/2021 | 42 Rue de l'Yser | Maison, Dépendance42 Rue de l'Yser · 56 m² · 3 339 €/m² | 56 m² | 187 000 € | 3 339 € |
| 02/07/2021 | 54 Rue de l'Yser | Maison54 Rue de l'Yser · 60 m² · 6 286 €/m² | 60 m² | 377 155 € | 6 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHHabitat pavillonnaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 383 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 427 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations9
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Quartier prioritaire de la ville
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis de construire0930312600010 | 8 Rue de l'Yser | BE 247 | 1 logement, 160 m² | 182 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2025 | Déclaration préalable0930312500178 | 11 Rue de l'Yser | AO 264 | 15 m² | 3 772 m² | autorisé | PLAINE COMMUNE |
| 05/09/2023 | Permis de construire09303123A0006 | 43 Rue de l'Yser | AP 7 | 70 m² | 568 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire09303121A0002 | 11 Rue de l'Yser | AO 264 | 135 m² | 31 169 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2021 | Permis de construire09303120A0032 | 8 Rue de L Yser | BE 1 | 1 logement, 140 m² | 182 m² | annulé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire09303119A0032 | 17 Rue de L Yser | AO 1 | 418 m² | 3 135 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire09303117A0033 | 16 Rue de L Yser | BE 189 | 2 logements, 54 m² | 456 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire09303115A0012 | 18 Rue de L Yser | BD 104 | 1 logement, 126 m² | 493 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56bis Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 96,2 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 26,8 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 26,8 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 60,1 m² | — | G | C |
| maison, 32bis Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 82,6 m² | — | C | B |
| appartement, 18bis Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 57,4 m² | 2016 | C | B |
| immeuble, 32ter Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | — | 2008 | D | B |
| maison, 58 Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 158,3 m² | — | F | E |
| maison, 58 Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 158,3 m² | — | F | E |
| maison, 42 Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 62,5 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 62,5 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de l'Yser 93800 Épinay-sur-Seine | 62,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI SN de l'Immeuble de Paris | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Influence | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Saint Mina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | Zera | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI Prestige | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Sogefimur | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI RBM l'Yser | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Yser | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Yser | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI 19 Yser | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 21 | SCI Parc de la Croisee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 27 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 ter | SCI Yser | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | SCI Yser | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI Dubo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | S A G A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI les Issers | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 ter | Shacam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Shacam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | Figuig | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Force et Lumiere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | SCI Kamran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI des 145 et 147 Rte de ST Leu A Epinay S Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI Aubins Epinay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté50 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,8 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 4 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 28 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | 3 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Mobilestramway325 m
- Blumenthaltramway439 m
- les Mobilestramway461 m
- Césartramway593 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Roger Martin du GardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gardpublic100 m
- École maternelle Marlène JobertpublicREP+180 m
- École élémentaire Louis Pasteur 1publicREP+230 m
- École élémentaire Louis Pasteur 2publicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Louis PasteurpublicREP+240 m
- École élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement470 m
Entreprises domiciliées à 200 m335
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale
- Sulo Franceindustrie
- Commune D Epinay sur Seineadministration publique
- Centre Communal Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Davefrancecommerce