Rue Maurice Druon, Gagny
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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier824 habitants16,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de Gagny et 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 952 €3 ventes
- 20224 432 €4 ventes
- 20234 553 €7 ventes
- 20244 186 €1 vente
- 20253 911 €1 vente
- Estimation4 080 €estimé
16 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Maurice Druon le 21/03/2025 : 79 m² pour 309 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Rue Maurice Druon | Dépendance, Appartement1 Rue Maurice Druon · 79 m² · 3 911 €/m² | 79 m² | 309 000 € | 3 911 € |
| 31/08/2024 | 1 Rue Maurice Druon | Appartement, Dépendance1 Rue Maurice Druon · 59 m² · 4 186 €/m² | 59 m² | 247 000 € | 4 186 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Maurice Druon | Dépendance, Appartement1 Rue Maurice Druon · 43 m² · 3 977 €/m² | 43 m² | 171 000 € | 3 977 € |
| 13/09/2023 | 3 Rue Maurice Druon | Appartement3 Rue Maurice Druon · 54 m² · 4 704 €/m² | 54 m² | 254 000 € | 4 704 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue Maurice Druon | Appartement, Dépendance3 Rue Maurice Druon · 54 m² · 4 426 €/m² | 54 m² | 239 000 € | 4 426 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 1 Rue Maurice Druon | Appartement, Dépendance1 Rue Maurice Druon · 38 m² · 4 842 €/m² | 38 m² | 184 000 € | 4 842 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Maurice Druon | Dépendance, Appartement1 Rue Maurice Druon · 62 m² · 3 952 €/m² | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 21/06/2023 | 1 Rue Maurice Druon | Appartement, Dépendance1 Rue Maurice Druon · 38 m² · 4 553 €/m² | 38 m² | 173 000 € | 4 553 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue Maurice Druon | Appartement, Dépendance1 Rue Maurice Druon · 43 m² · 4 628 €/m² | 43 m² | 199 000 € | 4 628 € |
| 15/11/2022 | 1 Rue Maurice Druon | Dépendance, Appartement1 Rue Maurice Druon · 54 m² · 4 389 €/m² | 54 m² | 237 000 € | 4 389 € |
| 30/08/2022 | 1 Rue Maurice Druon | Appartement, Dépendance1 Rue Maurice Druon · 38 m² · 4 474 €/m² | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 06/08/2022 | 1 Rue Maurice Druon | Dépendance, Appartement1 Rue Maurice Druon · 68 m² · 4 676 €/m² | 68 m² | 318 000 € | 4 676 € |
| 02/02/2022 | 1 Rue Maurice Druon | Dépendance, Appartement1 Rue Maurice Druon · 68 m² · 3 529 €/m² | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 23/12/2021 | 1 Rue Maurice Druon | Dépendance, Appartement1 Rue Maurice Druon · 40 m² · 4 575 €/m² | 40 m² | 183 000 € | 4 575 € |
| 16/12/2021 | 1 Rue Maurice Druon | Dépendance, Appartement1 Rue Maurice Druon · 59 m² · 3 881 €/m² | 59 m² | 229 000 € | 3 881 € |
| 20/04/2021 | 1 Rue Maurice Druon | Appartement, Dépendance1 Rue Maurice Druon · 62 m² · 3 952 €/m² | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64 m · 4,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- G2
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
- 50%
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 55,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 43,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 38,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 41 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 33,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 44,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 80 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 3 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 69 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 59,8 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 38 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 3 Rue Maurice Druon 93220 Gagny | 54,9 m² | 2011 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Clos du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants824345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,7 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 170 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 3 | 210 m |
| Restaurant | 15 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 5 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 7 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 110 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 90 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement460 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc100 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic200 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic360 m
- École primaire privée Merkaz Hatorah360 m
- École élémentaire Blaise Pascalpublic400 m
- École maternelle Blaise Pascalpublic400 m