Rue d'Alsace Lorraine, Gagny
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Prix dans la rue31 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainPropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 765 mGare de Gagny · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
31 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 224 000 € | — |
| 29/12/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 230 000 € | — |
| 24/12/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 317 000 € | — |
| 22/12/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 329 000 € | — |
| 16/12/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 179 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 254 800 € | — |
| 05/12/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 253 820 € | — |
| 28/11/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 230 300 € | — |
| 06/11/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 209 950 € | — |
| 30/09/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 259 700 € | — |
| 29/09/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 258 112 € | — |
| 26/09/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 224 000 € | — |
| 25/09/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 270 000 € | — |
| 12/09/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 315 840 € | — |
| 07/08/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 240 000 € | — |
| 05/08/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 224 640 € | — |
| 22/07/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 256 760 € | — |
| 22/07/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 249 500 € | — |
| 27/06/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 304 000 € | — |
| 27/06/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 251 520 € | — |
| 25/06/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 204 000 € | — |
| 25/06/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 16 515 864 € | — |
| 24/06/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 203 120 € | — |
| 24/06/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 305 275 € | — |
| 20/06/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 165 120 € | — |
| 20/06/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 237 500 € | — |
| 23/05/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue d'Alsace Lorraine | — | 27 848 790 € | — |
| 25/03/2025 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue d'Alsace Lorraine · 9 650 m² | 9 650 m² | 18 900 000 € | — |
| 15/12/2022 | 12 Rue d'Alsace Lorraine | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue d'Alsace Lorraine · 3 405 m² · 2 349 €/m² | 3 405 m² | 8 000 000 € | 2 349 € |
| 15/12/2022 | 4 Rue d'Alsace Lorraine | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue d'Alsace Lorraine · 6 245 m² | 6 245 m² | 6 000 000 € | — |
| 06/12/2021 | 1 Rue d'Alsace Lorraine | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue d'Alsace Lorraine · 1 754 m² | 1 754 m² de terrain | 11 146 862 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 50%
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- G2
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Jean Moulin
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | Permis de construire09303222C0100 | 4- 12 Rue d'Alsace Lorraine | CI 310, CI 311, CI 449 | 286 logements, 17 693 m² | 36 847 m² | commencé | GAGNY ALSACE LORRAINE |
| 15/12/2023 | Permis de construire09303222C0100 | 4- 12 Rue d'Alsace Lorraine | CI 310, CI 311, CI 449 | 17 693 m² | 36 847 m² | commencé | GAGNY ALSACE LORRAINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 4 | SAS Gagny-Rue d'Alsace Lorraine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI de la Haute Carriere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Établissements Hardy Tortuaux et Frères | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Établissements Hardy Tortuaux et Frères | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %26,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 10 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 8 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement765 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul Laguessepublic210 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic330 m
- École maternelle Montaignepublic370 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m167
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Paris - Ile-De-France (Disp)administration publique
- Kdi (Hubxml Kdi// Hubxml Dev Kdi// Hubxml Int Kdi)commerce
- Edgar Demenagement Gambettatransport
- SCI Bennekrouf Investissementimmobilier
- Edgar' S Filingtransport