Avenue Montesquieu, Livry-Gargan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Livry-Gargan et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Livry-Gargan 3 606en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 391 €2 ventes
- 20223 561 €2 ventes
- 20234 278 €3 ventes
- 20242 124 €1 vente
- 20253 700 €3 ventes
- Estimation3 300 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Avenue Montesquieu le 16/12/2025 : 128 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 73 Avenue Montesquieu | Maison73 Avenue Montesquieu · 128 m² · 2 813 €/m² | 128 m² | 360 000 € | 2 813 € |
| 21/11/2025 | 78 Avenue Montesquieu | Maison78 Avenue Montesquieu · 52 m² · 4 463 €/m² | 52 m² | 232 060 € | 4 463 € |
| 27/02/2025 | 90 Avenue Montesquieu | Dépendance, Maison90 Avenue Montesquieu · 100 m² · 3 700 €/m² | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 23/08/2024 | 68 Avenue Montesquieu | Maison68 Avenue Montesquieu · 170 m² · 2 124 €/m² | 170 m² | 361 000 € | 2 124 € |
| 26/09/2023 | 63 Avenue Montesquieu | Maison63 Avenue Montesquieu · 72 m² · 4 700 €/m² | 72 m² | 338 415 € | 4 700 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 66 Avenue Montesquieu | Maison66 Avenue Montesquieu · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 05/04/2023 | 45 Avenue Montesquieu | Maison45 Avenue Montesquieu · 90 m² · 4 278 €/m² | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
| 03/06/2022 | 75 Avenue Montesquieu | Maison75 Avenue Montesquieu · 58 m² · 3 422 €/m² | 58 m² | 198 495 € | 3 422 € |
| 31/01/2022 | 46 Avenue Montesquieu | Dépendance, Maison46 Avenue Montesquieu · 100 m² · 3 700 €/m² | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 13/12/2021 | 99 Avenue Montesquieu | Maison99 Avenue Montesquieu · 42 m² · 1 637 €/m² | 42 m² | 68 734 € | 1 637 € |
| 06/05/2021 | 66 Avenue Montesquieu | Maison, Dépendance66 Avenue Montesquieu · 90 m² · 3 144 €/m² | 90 m² | 283 000 € | 3 144 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 554 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,3 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- LG3
- 9 mètres
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
Informations5
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2013 | Permis de construire09304612C0121 | 3 Avenue Montesquieu | B 1075 | 1 logement, 267 m² | 442 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 123,2 m² | — | C | A |
| maison, 73 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 135 m² | — | D | D |
| maison, 19 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 142,6 m² | — | C | C |
| maison, 99 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 90 m² | — | C | A |
| maison, 36 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 105,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 36 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 105,4 m² | 1970 | F | F |
| maison, 91 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 119,9 m² | — | F | F |
| maison, 4 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 65,2 m² | — | F | F |
| maison, 78 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 79,1 m² | 1960 | F | F |
| maison, 68 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 148,4 m² | — | C | C |
| maison, 85 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 100 m² | — | E | E |
| maison, 90 Avenue Montesquieu 93190 Livry-Gargan | 105 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | Immo Business International | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Immo Business International | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | SCI Montesquieu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Asanaf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI Montesq' | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25181 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 208 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,6 %Des logements autour de la rue
Maisons91,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 520 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Freinville Sevrantramway800 m
- l'Abbayetramway927 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Édouard Herriotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Collège Léon Jouhauxpublic380 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhauxpublic380 m
- École élémentaire d'application Edith Piafpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic450 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m