Rue Paul de Kock, Montfermeil
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier515 habitants5,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 23 Rue Paul de Kock | Appartement, Dépendance, Maison23 Rue Paul de Kock · 738 m² | 738 m² | 6 887 800 € | — |
| 10/10/2024 | 3 Rue Paul de Kock | Maison3 Rue Paul de Kock · 97 m² · 4 346 €/m² | 97 m² | 421 600 € | 4 346 € |
| 10/02/2023 | 23 Rue Paul de Kock | Dépendance, Appartement23 Rue Paul de Kock · 163 m² | 163 m² | 370 000 € | — |
| 28/05/2021 | 3 Rue Paul de Kock | Maison3 Rue Paul de Kock · 97 m² · 3 509 €/m² | 97 m² | 340 378 € | 3 509 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 670 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Règle particulière, se référer au règlement écrit
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H avec L >= 6 mètres
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- M2
- 30%
- 70%
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
- Petit Château
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | Déclaration préalable09304725C0106 | 23 Rue Paul de Kock | A 339 | 2 logements | 328 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
| 09/12/2016 | Permis de démolir09304716C0010 | 30-32 Rue Paul de Kock | A 75, A 76, A 76 | — | 660 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Paul de Kock 93370 Montfermeil | 110 m² | 1965 | D | D |
| maison, 3 Rue Paul de Kock 93370 Montfermeil | 100 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue Paul de Kock 93370 Montfermeil | 125,8 m² | — | E | C |
| maison, 23 Rue Paul de Kock 93370 Montfermeil | 39,7 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Chantereine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Mevlana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants515156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 819 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires5,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social87,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue
Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,4 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 9 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 80 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Daniel Perdrigétramwayen construction148 m
- Notre-Dame-des-Angestramway264 m
- Arboretumtramway338 m
- Clichy-Montfermeilmétroen construction489 m
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire Christiane CoulonpublicREP60 m
- École maternelle Christiane CoulonpublicREP60 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfermeil Coubron Vaujourspublic130 m
- École élémentaire Victor HugopublicREP130 m
- École maternelle Victor HugopublicREP130 m
- Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentaire Jean-Baptiste ClémentpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle d'application Jean-Baptiste ClémentpublicREP440 m
- École maternelle Paul Eluardpublic480 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc480 m
Entreprises domiciliées à 200 m664
- La Postetransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Direction Departementale Finances Publiques Seine ST Denis (Ddfip)administration publique
- Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
- Commune de Montfermeiladministration publique